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Ladeneinheit in 1a Lage mit Ausstattung
Kaltmiete: € 823,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 823,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Nebenkosten: € 70,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.00 kWh/(m²*a)
Lage
Wer das Flair von Altbauten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Dienstleistern schätzt, ist in der Gubener Altstadt genau an der richtigen Adresse. Das alte und neue Stadtzentrum hat sich in den letzten Jahren durch gezielte Sanierungen und strategische Entscheidungen der Stadt herausgemacht.
Der Platz an der alten Hutfabrik zwischen Straupitz- und Gasstraße ist mit der parkähnlichen Gestaltung, der umfassenden Sanierung der Gebäude und dem Sitz von Stadtverwaltung, Museen, Musikschule, Bibliothek und Multifunktionssaal Alte Färberei zum repräsentativen Zentrum Gubens entwickelt worden. Keine Gehminute von dort entfernt laden die Berliner- und die Frankfurter Straße zum Einkaufsbummel. Ob Naturkostladen, Bäckerei, Boutique, Fotogeschäft, Schmuck- oder Bastelladen hier kann man alles erhalten, was der Alltag erfordert. Am östlichen Ende der Frankfurter Straße ist der Grenzübergang über die Neiße zur polnischen Schwesterstadt Gubin. Insbesondere am Neißeufer erlebt man den Charme des historischen Gubens. Beim Spaziergang entlang der Neiße entdeckt man schöne Ansichten von Landschaft und Stadt. Viele kleine Geschäfte und Cafés laden in der Frankfurter Straße zum Bummeln und Verweilen.
Viele der alten Villen und Stadthäuser wurden bereits saniert. Weitere stehen kurz davor. Der Fabrik e.V. in der Mittelstraße bietet mit Party- und Konzertklub, Cocktailbar, Kino und Kleinkunstevents ein abwechslungsreiches
Kulturangebot für verschiedene Altersgruppen.
Sonstige Angaben
Die bisherige Nutzung des Ladens beschränkte sich auf Textilien. Teilweise sind vom Vorbesitzer noch Regale, ein Kassentreesen mit Kasse und andere Inneneinrichtungsgegenstände vorhanden (auf den Bildern nicht zu sehen).Die Ladeneinheit ist sofort bezugsfertig.
Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt wurde 1987 gebaut und ist ein "junges Gemüse" unter all den ehrwürdigen Altbauobjekten der Altstadt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Läden. Gute Parkmöglichkeiten findet man vor dem Laden in Parktaschen.Die Frankfurter Straße ist mit ihren kleinen Geschäften die Einkaufs- und Bummelmeile in Guben und führt direkt über die Neiße in das Stadtzentrum der polnischen Nachbarstadt Gubin.