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LADENFLÄCHE!!, ca.563 m² mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in Bambergs Top- Gewerbegebiet!!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 19.423,50 Verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss. Das Mietobjekt liegt in einem attraktiven und sehr belebten Gewerbegebiet - größtes zusammenhängendes Gewerbegebiet in Deutschland. Hier finden Sie alle Filialisten, wie Mediamarkt, OBI, Hornbach, Real-Markt, Edeka, Deutsche Telekom, etc.
In den Nebenräumen befinden sich Büro, Sanitäranlagen (getrennt nach Damen und Herren WCs) und ein Aufenthaltsraum.
Sie finden im Objekt ca. 10 m Schaufensterfont.
Die Parkplatzanlage im Gewerbegebiet ist großzügig und kundenfreundlich angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal ist mit abgehängter Decke und einem hochwertigen PVC-Bodenbelag ausgestattet. Die helle Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Retailfäche. Auch Lebensmittelhändler und auch eine Gastronutzung (Umnutzung noch erforderlich) finden hier gute Voraussetzungen.
Die Belieferung erfolgt ebenerdig von 2 Seiten.
Lage
Das attraktive und belebte Gewerbegebiet liegt direkt neben der Autobahn Schweinfurt -Bayreuth (A 70) und das Autobahnkreuz (A70/A73) ist nur eine Ausfahrt entfernt.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Firmen und Einzelhandelseinrichtungen wie:
Edeka, Aldi, Schuh Mücke, McDonalds, Kentucky Fried Chicken, Real-Markt, OBI, Hornbach, etc.
Die Universitätsstadt Bamberg mit ca. 70.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Standort des Landratsamtes Bamberg.
Die Einwohner aus der Stadt und dem Landkreis bringen eine hohe Kundenfrequenz.
Nürnberg, Erlangen, Würzburg und Bayreuth sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.
Die Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Min.
Die Fahrzeit zum nächsten Flughafen beträgt ca. 35 Min.
Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle dauert ca. 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 8,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 45,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 3,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 3,00
Sonstige Angaben
Sonstiges
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorteilen dieser attraktiven Mietfläche.
Die Mietflächen können auch als Gastrofläche genutzt werden, hier ist allerdings eine Umnutzung der Mietflächen erforderlich.
Energieausweis: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird baldmöglichst nachgeliefert.
Hinweis:
Die Flächen sind nur komplett anzumieten.
- Miete pro Monat für EG-Flächen 11.50 €/qm, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 2 €/qm/mtl.
- Provision 3 MM
- Kaution 3 MM
- Verfügbar: ab sofort
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Zuzüglich zu dem Gesamtmietpreis sowie den anfallenden Nebenkosten fällt noch die gestzlich festgelegte MwSt. von aktuell 19% an.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist
nicht gestattet. Zwischenvermietung vorbehalten.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Verfügbar ab: sofort
Zulieferung: Ganztätig
Nebenkosten: 1126,00 EUR
Kaution: 19423,00 EUR
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Stichworte
Gesamtfläche: 563,00 m², 1 Etagen
Preise
40 Stellplätze