Ladenfläche in Zentrumslage von Oststeinbek

Kaltmiete: € 1.650,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.650,00

Mieterprovision: provisionsfrei

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 122.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Rotklinkerbau mit 18 TG Stellplätzen und Vollkeller aus dem Jahre 1989 ist sehr gepflegt und befindet sich im Herzen Oststeinbeks. Der Eingangsbereich ist von der Hauptstraße über den gepflasterten und begrünten Vorplatz sehr gut zu sehen und zu erreichen. Die Verkehrsampel direkt vor dem Gebäude bietet Kunden aus der gegenüberligenden Marktpassage eine gute Erreichbarkeit und ermöglicht den Autofahrern einen genaueren Blick auf die angrenzenden Ladenflächen.
Jeder Gewerbeeinheit wurde ein zusätzlicher Kellerraum zugeordnet der als Lager oder Abstellraum genutzt warden kann. Über die Tiefgarage gelangt man durch eine Schleuse in das Treppenhaus und hat von hier direkten Zugang zu der Ladenfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbefläche mit einer Ladenfläche von ca. 120 m² und Nebenflächen von ca. 15 m² befindet sich im EG gegenüber dem Einkaufzentrum in Oststeinbek.
Die Aufteilung:
3 Räume mit Fliesenbelag, weiße Türen, elektrische Aussenrollläden, abgehängte Decke in Kassettenform, Büroraum, Küche mit Spüle und Abtropfblech, Kühlschrank ,Geschirrspüler, div. Ober- und Unterschränke, WC und Waschraum mit Spiegel und Ablage. Wände tapeziert mit Raufaser/weiß. Es besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von max. 5 TG- Stellplätze. Weietere Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

Oststeinbek liegt im äußersten Süden, im Land Schleswig-Holstein und grenzt im Süden und Westen an die Freie und Hansestadt Hamburg. Die verkehrs-günstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Siedlungsstruktur im Ortsteil Oststeinbek ist durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt, die Ortsmitte durch Geschosswohnungsbau. Im Nordwesten des Ortsteiles Oststeinbek liegt ein Gewerbegebiet mit großflächigem Sondergebiet. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt und ist in ca. 25-30 min. erreichbar. Vier Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Seit 1978 bieten wir professionelle, ehrliche und seriöse Beratung.
Sollten Sie Informationen zu dieser Immobilie wünschen, so teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit.
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www.passlack.de
Zu steuerlichen Kapitalanlagen und Versicherungen rufen Sie uns gerne unter der Nr. 040-7137820 an.

Stichworte:
Verkaufsfläche, 10 m² Nebenfläche, 145 m² Gesamtfläche, Bodenbelag: Fliesen, PKW -Zufahrt für Zulieferer, 1 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 15 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof, 2 Minuten Fahrzeit zur nächsten Bundesautobahn, 30 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flugplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Ulrich Wessel
Tel.: 040 / 7137820
E-Mail: [email protected]