Ladenflächen im EG mit 185 m² + 537 m² in 06108 Halle/Saale(Zentrum) in guter 1b-Lage

Kaltmiete: € 10,50

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,50

Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inklusive gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsab...

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem Geschäftshaus kommen nachstehende Ladenflächen im Erdgeschoss zur Vermietung: Laden-Einheit 1 (Eck-Laden) mit 185,3 m² inklusive Teeküche mit 15,91 m² sowie WC´s und Flur mit 9,45 m² + Lager mit 10 m² (Front: 8,4 m + seitlich 20 m).
Laden-Einheit 2 mit 536,9 m² inklusive Lager mit 75,09 m² sowie Büro mit 16,76 m² + WC`s mit 6,19 m² (Front: 11,6 m²)
Miete/Monat: Laden 1: EUR 1.950,- / Laden 2: EUR 5.650,- (jeweils zzgl. MwSt.)
m²-Miete/Monat: EUR 10,50/m² (Verhandlungsbasis) zzgl. gesetzl. MwSt., zzgl. Nebekosten
Nebenkosten: EUR 3,44/m² (Monat zzgl. MwSt.) - Kaution: 3 Bruttomieten!
Beziehbar: Sofort bzw. nach Vereinbarung!
Parkplätze: Eigene Tiefgarage ist vorhanden (zur Zeit können jedoch keine Parkplätze angemietet werden).
Zusammenlegung: Von Laden 1 und 2 zu einer EG-Ladenfläche mit 722,20 m² ist bei Bedarf eventuell möglich!
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude-Ensemble bestehend aus 3 historischen Gebäudeteilen mit interessanter Fassaden-Gestaltung (aufwendig saniert).
Kreis: Halle (Saale) kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt - Einwohner: 234.000 + Einzugsgebiet
Kaufkraftindex: 84,0

Ausstattungsbeschreibung

Siehe Objekt-Innenbesichtigung vor Ort! Die Übergabemodalitäten sowie Ausstattungs-Wünsche erfolgen in Absprache mit dem Vermieter bzw. sind verhandelbar!

Lage

06108 Halle/Saale. In gut frequentierter 1 b- Einkaufslage nahe Marktplatz und gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn). Halle (Saale) ist ein wachsendes Wirtschafts- und Wissenschaftszentrum im Süden Sachsen-Anhalts. Die grünste deutsche Großstadt gehört als Mitglied der Metropolregion Mitteldeutschland zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas. 1,7 Millionen Menschen leben und arbeiten im 50 km-Radius und mehr als 10 Millionen Menschen im 150 km-Radius der Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und zentrale Verkehrslage verbinden Halle über Schiene, Straße und den Luftraum mit international bedeutenden Metropolen und Wirtschaftszentren. Halle (Saale) ist Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina und damit ein international bedeutendes Zentrum für die wissenschaftliche Beratung von Wirtschaft, Politik und Gesellschaft. Die Geburtsstadt Georg Friedrich Händels mit 234.000 Einwohnerinnen und Einwohnern wächst und besitzt einen interessanten und wandlungsfähigen Branchenmix. International erfolgreiche Multimedia- und Biotechnologie-Unternehmen sind in Halle ebenso heimisch wie führende Unternehmen der Dienstleistungsbranche, der Nahrungs- und Genussmittelindustrie, der Logistik oder Existenzgründer in den Bereichen Design oder I T. Die Standortstärken und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten haben auch Unternehmen aus Norwegen, China, Russland erkannt und sich wie auch Unternehmen aus dem Umland im Industriegebiet Star Park Halle an der Autobahn A 14 angesiedelt. Die traditionell mit der chemischen Industrie und dem Maschinen- und Anlagenbau verbundene Stadt erlebt eine starke Entwicklung des Dienstleistungssektors mit Call-und Business-Centern. Neben der Medien- und I T Wirtschaft unter anderem mit der Hörfunkzentrale des Mitteldeutschen Rundfunks und dem Mitteldeutschen Multimediazentrum haben Handel, Banken und Versicherungen sowie vor allem forschungsorientierte und innovative Wirtschaftsbereiche besonderes Gewicht.

Sonstige Angaben

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!