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Ladengeschäft -Bruttorendite -ca. 8,5 %-
Preis: € 140.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 140.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gepflegtes Ladenlokal in gut frequentierter Innenstadtlage von Göppingen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Einzelhandel-/Praxis-/Büro-/Dienstleistungsfläche.
In dem vermieteten Ladenlokal befindet sich seit vielen Jahren ein gut eingeführter Friseursalon. Es besteht die Möglichkeit der Geschäftsübernahme.
Ausstattungsbeschreibung
*Große Schaufensterfront*
*Tiefgarage*
*Gesamtfläche ca. 225 m²*
*Verkaufs-/ Dienstleistungsfläche ca. 160 m²*
*Lagerfläche ca. 42 m²* (im Grundriss als Raum bezeichnet)
*Sozialfläche ca. 23 m²*
*Jährliche Mieteinnahmen Brutto ca. € 12.000,00*
Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²a)
Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser
Lage
Als Mittelzentrum in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart übernimmt Göppingen Versorgungs- und Dienstleistungsfunktion für rund 200.000 Menschen.
Im Landkreis hat die Stadt Göppingen mit die größte Versorgungsbedeutung im Bereich Einzelhandel. Mit Ihren 58.000 Einwohner ist sie im Hinblick auf Gewerbe und Handel sowie in den Verwaltungs- und Bildungsbereichen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen. Das Geschäft befindet sich in gut frequentierter Lauflage im Zentrum von Göppingen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 225,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg