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Ladengeschäft in 1-A-Lage von Bensheim-Auerbach
Kaltmiete: € 1.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00
Mieterprovision: 2,975 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 337,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 325.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 325.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In 1-A-Zentrumslage von Bensheim-Auerbach, bieten wir im Auftrag der Eigentümer dieses große Ladengeschäft mit Lager zur Neuvermietung an. Das Ladengeschäft (ehemals Schlecker Filiale) kann nach eigenen Wünschen modernisiert werden. Das Ladenlokal liegt sehr zentral im Herzen von Auerbach und gehörte zu den TOP 100 (Umsatz) der Schlecker Gruppe. Gesucht werden wegen Engpass bzw. Versorgungslücke: Textilien, Drogeriemarkt, DOB, Damen- /Herrenmode, Freizeit, Café, Eiscafé, Elektronik, Schuhe, Datentechnik, Telefon, Blumen, Lebensmittel usw. Selbstverständlich kann die Fläche auch als Büro oder Dienstleistungscenter genutzt werden. Systemgastronomie nur eingeschränkt möglich..
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung innerhalb der Räume ist Sache des Mieters. Die bauliche Gestaltung und deren Umsetzung erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter. Die Zugangstreppe wird auf Wunsch mit einer schiefen Ebene (Kinderwagen, Rollstuhl) nachgerüstet.
Lage
Bensheim - Auerbach
Das Ladengeschäft liegt im Zentrum von Auerbach. Der Ort ist mit ca. 10.000 Einwohner größter von 9 Stadtteilen in Bensheim. Der Luftkurort liegt an der schönen Bergstraße. Auerbach gilt als zweitwärmster Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Seit 01. April 1939 ist Auerbach ein Stadtteil von Bensheim und seit 1955 staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/) Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ideal. Der Autobahnanschluss zur A5 liegt ca. 2 KM entfernt. Die Busanbindung in Richtung Bensheim und Darmstadt ist sehr verkehrsgünstig und der Ort verfügt über einen Bahnhaltepunkt. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in Bensheim, welche mit ca. 40.000 EW größte Stadt im LK Bergstraße ist.
Sehenswürdigkeiten
Auerbach ist überregional bekannt durch das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager mit über 40 Hektar Parkfläche und dem neu gestalteten Kurpark am Parkhotel Krone mit gr. Minigolfplatz. Der Ort bietet zudem Cafés, viele Fachgeschäfte wie Uhren- und Schmuckladen, Optik- und Brillenfachgeschäfte, Bäcker, Banken, Metzger und vieles mehr.
Ärzte/ Praxen / Versorgung
In Auerbach gibt es eine sehr gute medizinische Versorgung. In den letzten Jahren wurden einige Praxen unterschiedlichster Fachrichtung neu eröffnet. Auch physiotherapeutische Praxen und Heilmediziner sind in Auerbach ansässig. Selbstverständlich finden Sie auch klassische Nahversorger wie ALDI , LIDL vor Ort und ein Möbelhaus. Alle Einrichtungen und Läden liegen zentral oder nahe der der Ortsmitte und sind gut zu erreichen. Bensheim mit attraktiver Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die angesetzte Miete und die NK sind zuzüglich der gesetzl. MwSt. zu zahlen.
Energieausweis liegt vor.
Immo-Plan GmbH, Ihr kompetenter Immobilienmakler in Bensheim-Auerbach für Wohn- und Gewerbeimmobilien an der Bergstraße.
Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², Ladenfläche: 172,00 m²