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Ladengeschäft in Kreuzberger Top-Lage
Preis: € 197.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 197.500,00
Käuferprovision: 7,14% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dieser extrem begehrten Lage befindet sich das Ladengeschäft in einem um die Jahrhundertwende erbauten Haus, welches im Jahr 2007 vollständig saniert wurde. Das Haus verfügt über 6 Einheiten, davon sind zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses mit einer sehr ansprechenden Fassade.
Die Einheit selbst hat 3 Räume, ein kleines WC und einen zusätzlichen Zugang zum Innenhof.
Der zur Einheit gehörende Keller mit weiteren rund 30m² ist direkt über eine Bodentreppe mit der Einheit verbunden.
Die Einheit befindet sich in einem sehr passablen Zustand. Das Wohngeld liegt bei 252 Euro.
Lage
Die Haus befindet sich in der beliebten Großbeerenstraße. Sowohl der Viktoriapark (Kreuzberg) als auch der neu angelegte Park am Gleisdreieck sind fußläufig erreichbar. Der Bergmannkiez mit seiner quirligen Geschäftigkeit ist binnen weniger Minuten erreicht. Die Anbietung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen, da sowohl die U-Bahnlinien U6 und U7 (Bahnhof Mehringdamm bzw. Yorckstraße) als auch die S-Bahnlinie S1, S2, S25 (Bahnhof Yorckstraße) im direkten Umfeld liegen.
Viele Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Parkplätze können direkt gegenüber von einem Drittanbieter angemietet werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin