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Ladenlokal am Rande der Fußgängerzone 1

Preis: 178.000,00
Region: Unna, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 4:56
Aufrufe: 2
ID: 2y7re2d1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 178.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 178.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 190.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 190.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche erstreckt sich im EG über 150 m². Neben der Verkaufsfläche sind noch ein Büroraum sowie ein Aufenthaltsraum vorzufinden. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss noch die WC-Anlage, Lagerfläche (115 m² Nfl.). Diese Fläche ist über eine Treppenanlage im hinteren Bereich des Ladens erreichbar. Alle Zwischenwände sind variabel, sodass auch die Raumgestaltung nach ihren Wünschen geändert werden kann. Beheizt wird das Ladenlokal über eine eigene Gaszentralheizung. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Ladenlokal ist für viele Arten der Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen geeignet.

Lage

Wir bieten Ihnen in der westfälischen Kreisstadt Unna mit 65.000 Einwohnern dieses Ladenlokal in der Hauptzufahrtstraße zur Fußgängerzone. Anlieferungen und Parkmöglichkeiten sind am Objekt möglich. In direkter Nähe befinden sich die Parkhäuser, Rewe, Schnückel, die Tiefgarage am Neumarkt sowie die öffentlichen Kurzzeitplätze.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Energieverkennwert 190,6 kWh (m².a) - Gültig bis 15.05.2024, Befeuerung: Gas

Stichworte:
Nutzfläche: 283,00 m², Gesamtfläche: 283,00 m²

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