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Ladenlokal im historischen Fachwerkhaus...
Preis: € 98.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 98.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.inkl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 147.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Vaihingen/Enz, direkt am Marktplatz liegt dieser Verkaufsladen in einem 1996/97 sanierten historischen Fachwerkhaus.
Der Laden ist vielseitig nutzbar und kann sofort bezogen werden.
Durch die ideale Lage in der Fußgängerzone ist mit guter Laufkundschaft zu rechnen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal mit Lager verfügt über einen urigen Gewölbekeller und ist auch von der Rückseite des Gebäudes zugängig.
Die Verkaufsfläche mit Küche und Flur ist ca. 63 m² groß, das Büro ca. 15 m² und der Keller ca. 30 m². Ein WC und eine Dusche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Ideale Lage in Vaihingen/Enz, in der historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, kurze Wege zum Bäcker, oder zum Metzger, wenige Gehminuten zur Enz für Ihre Freizeitaktivitäten.
Das Ladenlokal liegt inmitten der Vaihinger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants, Bistros und Cafés.
Zentraler gehts nicht mehr.....Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim. Durch den InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City.
Zum Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten. Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.
Sonstige Angaben
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Verwaltungsfläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg