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Günstig...ein Ladenlokal wird zur Wohnung in der City!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 1,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Vaihingen/Enz, direkt am Marktplatz liegt diese besondere Immobilie in einem 1996/97 sanierten historischen Fachwerkhaus.
Ursprünglich als Ladengeschäft genutzt, können die Räumlichkeiten als Wohnung umgebaut werden.
Hier stehen Ihnen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten offen, da der Wohn- und Schlafraum nicht abgetrennt ist.
Auch Wohnen und Arbeiten könnte hier optimal umgesetzt werden.
Die Räumlichkeiten sind frei und können sofort bezogen werden.
Durch die ideale Lage in der Fußgängerzone sind die Geschäfte für den täglichen Einkauf schnell erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügige EG Wohnung ist komplett mit weißen diagonal gelegten Fliesen ausgestattet.
Große Fenster mit Sicht zur Fußgängerzone lassen Licht und Helligkeit in die Räume.
Für das Wohnen und Schlafen steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung, die Aufteilung kann von Ihnen individuell gestaltet werden.
Im hinteren Bereich befindet sich die Küche und das Bad mit WC, Dusche und Waschbecken.
Mit ca. 90 m² bietet Ihnen die Wohnung genügend Platz und lässt viel Freiraum zum kreativen Einrichten.
Lage
Ideale Lage, direkt im Ortskern von Vaihingen/Enz, historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, kurze Wege zum Bäcker, einkaufen im nahen Bioladen, wenige Gehminuten zur Enz für Ihre Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung liegt mitten in der Fußgängerzone der Vaihinger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants, Bistros und Cafés.
Zentraler geht es nicht mehr.....Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim.
Durch den InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City.
Zum Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten. Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.
Sonstige Angaben
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg