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Ladenlokal in 1A-Umfeld! Optimal für Groß- u. Einzelhandel! 1
Kaltmiete: € 4.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.000,00
Mieterprovision: 3,57 %, inkl. der zurzeit gültigen MwSt., der 10-fachen Jahresnettomiete
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Angebot: Vermietung eines großen Ladenlokals in einem ansprechenden Gebäude mit einer großen Zahl von gut situierten potenziellen Kunden im Einzugsgebiet.
32 Stellplätze befinden sich direkt vor dem Ladenlokal.
Größe: 496,87 m² Nutzfläche ebenerdig mit barrierefreiem Zugang; WCs und Sozialfläche im Untergeschoss.
Nutzung: Die große Fläche ist variabel nutzbar und perfekt geeignet für Fachgeschäfte, Outlets oder den spezialisierten Großhandel.
Miete: 4.000 € KM p. M. + 400,00 € NK + MwSt.
Kaution: 2 Monatsmieten als Bankbürgschaft oder Bar-Kaution
Vertrag: Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren gewünscht
Bezug: Kurzfristig möglich
Besichtigung: Um dieses Angebot einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt eine Besichtigung vor Ort.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiewert 87 kWh/( m²a), Art des Energieträgers: Gas; Baujahr: 1996, Ausstellungsdatum: 31.03.2014
Hinweis: Alle Maße und Angaben beruhen auf Informationen seitens des Eigentümers bzw. Mieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
Courtage: 3,57 %, inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, der zehnfachen Jahresnettomiete, zahlbar vom Mieter/Pächter an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, sofort fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Lage
Der ideale Standort für Ihr Fachgeschäft! Das Ladenlokal befindet sich im Gewerbemischgebiet von Münster-Hiltrup in unmittelbarer Umgebung der Haupteinkaufsstraße (Marktallee). Die ausgezeichnete Lage nahe des Zentrums von Hiltrup sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zum Edeka-Center und Aldi garantiert reichlich Laufkundschaft. Weniger als 200 m entfernt vom angebotenen Ladenlokal befindet sich die Landstraße 885, die Ost-West-Achse im Süden von Münster.
Der Stadtteil Münster-Hiltrup liegt rund 6 km südlich der Innenstadt von Münster. Hiltrup ist mit rund 25.000 Einwohnern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort: BASF Coatings GmbH, Landwirtschaftsverlag, Herz-Jesu-Krankenhaus und Deutsche Hochschule der Polizei sind die bekanntesten Arbeitgeber vor Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 497,00 m²