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LADENLOKAL IN ANSPRECHENDER LAGE NAHE VOM MINTO 1
Kaltmiete: € 997,50
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 997,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 179.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Herzen der City von Mönchengladbach gelegen finden Sie inmitten einer Einkaufspassage Ihr neues Geschäftsdomizil. Gute Lauffrequenz da unmittelbar an der Hindenburgstrasse gelegen, denn nach unabhängiger Studie gehört diese Lage zu einer der "höchstfrequentiertesten" Lagen dieser Stadt
Großzügige Handels- und Ausstellungsfläche, eventuell auch als Büroeinheit z.B. für ein Reisebüro, für einen Hör- und Akustikerladen, ein ansprechendes Nagel-/Kosemtikstudio, eine Änderungschneiderei oder gar für eine Gewerbefläche zur Darbietung von Dienstleistungstätigkeiten. Dieses Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum MINTO gelegen. Kurzfristig verfügbar stehen Ihnen insgesamt rd. 105 m² Fläche, sowie sonstige kleinere Nutzfläche wie Teeküche (Sozialraum). Die über die gesamte Ladenlokalbreite gestaltete Schaufensterfront bietet ideale Ausleuchtung, gute Werbung und Verkaufsbedingungen. Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage.
Fazit: Gut geeignet für Einzelhandelsgeschäft mit Spezialsortiment oder einen Dienstleister mit eigenem Kundenstamm. Gute Sichtbarkeit, da über die gesamte Frontseite die gesamte Schaufensterfront Ihnen ausreichend Möglichkeiten gibt, gesehen zu werden und entsprechende Werbung zu platzieren.
Dieses Angebot befindet sich in gut frequentierter Lage, sehr zentral und absolut verkehrsgünstig.
Ausstattungsbeschreibung
Unser Angebot zum guten Preis: Ladenlokal für verschiedenste Bereich mit guten Werbemöglichkeiten.
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, das Ihre Suche vielleicht nun ein Ende hat! Geboten wird Ihnen hier modernes Ladenlokal in guter City-Lage - fast angrenzend zum Fußgängerzonenbereich - am Puls des Lebens ! Überzeugen Sie sich doch selbst von diesem interessanten Angebot!
Ihre Neue Geschäftseinheit soll auch ein bisschen Schick vorweisen? - Dann haben wir eventuell genau das RICHTIGE für SIE !!! Die Aufteilung des Verkaufsraumes ist sehr großzügig: Stellwände sind ausreichend vorhanden sowie bereits integrierte Deckenbeleuchtung. Einer individuellen Raumaufteilung / Raumabtrennung steht nichts im Wege und kann nach Ihren Bedürfnissen vorgenommen werden. Der Bodenbelag ist derzeit mit hellem Laminat belegt. Hinsichtlich des Gesamtzustands wird von Vermieterseite kurzfristig eine Renovierung vorgenommen, damit das Gesamterscheinungsbild nicht nur für Sie sondern auch für Ihre Kunden ein positives Bild darstellt. Hinsichtlich der Renovierung können hierbei evl. auch noch Ihre Wünsche berücksichtigt werden. Durch die bodentiefe Fensterfront ist das Ladenlokal hell und lichtdurchflutet und bietet Ihren Kunden direkten Zugang von der Einkaufspassage aus. Gute Sichtbarkeit Ihrer Werbeflächen.
Lage
Inmitten im Herzen der City, nur 250 m vom MINTO entfernt befindet sich dieses Mietangebot. Es befindet sich nur 8 m rückläufig von der Hindenburgstraße und deren Verlängerung (Fußgängerzone) in vorderen Bereich einer kleineren Einkaufspassage.
In guter Citylage - inmitten eines eingewachsenen Stadtgebietes - im Herzen von Mönchengladbach finden Sie den Standort unseres Angebotes vor.
Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen