Ladenlokal in werbewirksamer Kreuzungslage von Nippes!

Kaltmiete: € 1.450,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.450,00

Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,67

Nebenkosten: € 1,37

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau im Kölner Veedel Nippes. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 150 m², welche sich aufteilt in eine Verkaufsfläche im EG von ca. 75 m² und diverse Nebenflächen wie eine Sanitäreinheit, ein Lager usw. im UG (ca. 75 m²). Die Mietfläche besticht insbesondere durch die hohen Decken von bis zu 3,90 m sowie die schöne Schaufensterfront mit Holzrahmen. Ein kleiner Innenhof gehört ebenfalls zu der Fläche und kann von dem Mieter genutzt werden. Das Ladenlokal steht ab dem 01.10.2016 zur Verfügung. Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.

Die aufgeführten Preise verstehen sich als Monatsmieten zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Eine Mietpreisanpassung durch Indexierung wird in der Regel vorgenommen (alternativ: Staffelmiete).

Bei Baudenkmälern oder sonstigen besonders erhaltenswerten Bausubstanzen kann von den Anforderungen gemäß § 24 Abs. 1 EnEV 2014 abgewichen werden. Zudem gilt bei diesen Gebäuden weder die Vorlagepflicht von Energieausweisen bei Verkauf oder Vermietung i.S.v. § 16 Abs. 5 EnEV 2014.

Ausstattungsbeschreibung

- Fenster: raumhoch, Holzrahmen
- Deckenhöhe: 3,00 - 3,90 m
- Außenbereich: Innenhof

Lage

Das Objekt befindet sich in werbewirksamer Lage unmittelbar auf der Haupteinkaufsstraße von Nippes. Auf Grund der Kreuzung unmittelbar vor dem Gebäude ist die Sichtbarkeit ideal. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe, sodass der neue Mieter in bester Gesellschaft ist. Die nächstgelegene ÖPNV-Haltestelle (Linie 12 und 15) erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist auf Grund der nahegelegenen Zufahrt (A57) ideal. Sowohl der Flughafen Köln/ Bonn als auch der Kölner Hauptbahnhof sind zudem ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Ladenfläche: 75,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung