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Ladenlokal mit 14 Meter Schaufensterfront
Preis: € 179.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 206.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 206.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf ca. 240 m² Nutzfläche bietet Ihnen dieses Ladenlokal eine großzügige Verkaufsfläche mit zusätzlicher Lagerfläche im hinteren Bereich. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Toiletten und ein Pausenraum zur Verfügung.
Im Keller befindet sich noch weitere ca. 100 m² Lagerfläche.
Ein Schwerlastaufzug steht bereits zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage.
Lage
Das Ladenlokal liegt östlich der Bochumer Innenstadt im Ortsteil Werne im Bereich zwischen dem Freizeitbad Werne und der Heinrich-Gustav-Straße.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung.
Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 8 km entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.
Sonstige Angaben
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.