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Ladenlokal mit großzügiger Verkaufsfläche
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 490,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche umfasst einen Verkaufsraum mit knapp 244 m², eine zusätzliche Verkehrsfläche von ca. 56 m² sowie eine Lagerfläche im Kellergeschoss mit rund 231 m². Die Ladenfläche liegt im Erdgeschoss mit breiter Fensterfront und eigenem Eingang. Die Anlieferung kann über einen weiteren Zugang im hinteren Bereich des Verkaufsraumes erfolgen. Ein Aufzug ermöglicht von hier das Verladen von Waren in den Keller.
Im Keller sind getrennte Damen und Herren WCs, separate Umkleideräume, ein Aufenthaltsraum sowie ausreichend Lagermöglichkeiten vorhanden.
Neben der in der Übersicht dargestellten Gesamtanmietung sind auch alternative Anmietungsmöglichkeiten gegeben.
So könnte beispielsweise nur die Verkaufsfläche im Erdgeschoss zu einem monatlichen Mietpreis von 1.220,00 EUR zuzüglich Heiz- und Nebenkosten oder nur die Lagerfläche im Kellergeschoss zu einem monatlichen Mietpreis von 462,00 EUR zuzüglich Heiz- und Nebenkosten angemietet werden. Andere Teilflächenanmietungen sind nach Absprache möglich.
Lage
Es handelt sich um eine hervorragende Geschäftslage, da dieses Ladenlokal an einer großen Kreuzung mit hohem Verkehrsaufkommen liegt. Zwischen den Ortsteilen Wichlinghausen und Barmen verläuft die Schützenstraße. Die Straße führt zur Carnaper Straße, einem Zubringer zur Autobahn A46. Die Schützenstraße kreuzt hier mit der Leimbacher Straße und Klingelholl. Neben diesem Ladenlokal hat sich ein Optiker-Fachgeschäft etabliert, im direkten Umkreis befinden sich eine Filiale der städtischen Sparkasse, eine Konditorei, ein Blumengeschäft und eines der größten Modellbaufachgeschäfte der Region. Eigene Parkplätze liegen direkt vor dem Ladenlokal. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich im Umfeld.
Sonstige Angaben
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten und können direkt gegenüber dem Lieferanten abgerechnet werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 175 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1970
Stichworte:
Lagerfläche: 232,00 m², Nutzfläche: 542,00 m², Gesamtfläche: 542,00 m²