Ladenlokal mit Wasserblick am Osterbekkanal

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Classic Construction GmbH hat daraufhin einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Nebenkosten: € 52,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdrgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1908 errichtet wurde. Diese Gewerbeeinheit wird als Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² vermietet. Insgesamt befinden sich mehrere Wohneinheiten in diesem Haus und eine weitere Gewerbefläche. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter saniert und umgebaut. Die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes ist leider nicht gegeben. Der exakte Mietpreis wird anhand der Umbaumaßnahmen ermittelt.

Lage

Der Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd befindet sich im Norden der Hansestadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind hier zu finden und gut zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn bieten jedem die gewünschte Fexibilität. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 5km und zum Flughafen ca. 8km. Die Autobahnen A24 und A1 sind durch die Anschlussstellen Hamburg-Horn und über die Elbbrücken zu erreichen.

Sonstige Angaben

Mietbeginn ist verhandelbar. Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Eine Verlängerungsoption ist selbstverständlich möglich. Der Mieter ist bei Abschluss eines Mietverhältnisses dazu verpflichtet eine Betriebshaftpflicht sowie eine Glasbruchversicherung abzuschließen. Die Courtage in Höhe von 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Classic Construction GmbH hat daraufhin einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Die Courtage und die Kaution sind allein vom Mieter zu zahlen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Für die Anmietung der Gewerbefläche benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: - Businessplan / schriftliche Geschäftsdarstellung - Registerauszug - aktuelle Schufa-Auskunft mit Basisscore (umgehend erhältlich in jedem easyCredit-Shop, www.easycredit.de) - Kapitalnachweise - Personalausweis beidseitig - ggf. eine Bürgschaft (Bürgschaftsformulare erhalten Sie von uns auf Anfrage)

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen