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!! Ladenlokal Neubau 1994 - in einer Wohnanlage entlang der Bahnhofspassage !!

Preis: 65.000,00
Region: Neudietendorf, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 9:11
Aufrufe: 0
ID: x1oOV71n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 65.000,00

Immobilientyp: Büro

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 65.000,00

Käuferprovision: 0% zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Energieausweis ist in Arbeit

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplexes wurde 1994 erbaut und befindet sich in sehr guten Zustand. Es entstanden 44 Wohnungen, 10 Ladenlokale und 39 Kfz-Stellplätze.
Aus der WEG-Verwaltung stehen trotz umfangreicher Renovierungsarbeiten immernoch 95.000€ zur Verfügung. Hier wurden die Zentralheizung, Dächer, Fenster und Fassaden bereits überarbeitet bwz erneuert. Somit befindet sich der Gebäudekomplex in einen sehr guten Zustand.
Zum Verkauf steht der einzigarite Eckladen und 2 Stellflächen auf einem Doppelparkern. Das aktuelle Hausgeld beträgt 2014 190€ inkl. allen Kosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage.

Hier ist potenzial vorhanden, nutzen Sie es !

Ein Gutachten aus dem Jahr 2000 weißt einen Verkehrswert von 170.000€ aus.

Lage

Neudietendorf, mit ca. 3.500 Einwohner, ist Sitz einer Verwaltungsgemeinschaft. Die Gemeinde liegt ca. 13 km östlich der Kreisstadt Gotha und 12 km westlich von Erfurt. Neudietendorf ist durch Bahn- und Busverbindung sowie den Autobahnanschluss (A4) überregional erreichbar.

Die Wohnanlage liegt nahe dem Ortszentrum entlang der Bahnhofspassage.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt.

Stichworte:
Lagerfläche: 10,00 m², Fensterfront (m²): 40,00 m, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zum Flughafen: 5.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.2, Distanz vom Zentrum: 0.0

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