Neubau einer Wohnanlage in der Südstadt

Kaltmiete: € 770,00

Wohnfläche: ca. 90.83 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2016-07-06

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 950,00

Kaution: € 1.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.83 m²

bezugsfrei ab: 2016-07-06

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 61.13 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier in der westlichen Südstadt entstehen in Randlage 21 barrierefreie Wohnungen für jedes Alter. Modern und energiesparend werden in Massivbauweise attraktive kleine und große Einheiten ( 47 m² bis 135 m²) entstehen. Mit dem Fahrstuhl sind alle Wohnungen gut erreichbar.
weitere Details: +massive Aussen-/Innenwände
+Terrassen im EG, Balkone in den OG
+Fenster in 3fach-Verglasung (K-Wert
0,9)
+weiße Innentüren mit einem Oberlicht
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ zusätzlicher Handtuchtrockner im Bad
+ modere Laminatböden und Fliesen
+ ebenerdige,barrierefreie Duschkabine
+ elektr. Jalousien an allen Fenstern

Das komplette Objekt wird eingezäunt und teilweise begrünt, es wird der Charakter einer kleinen Wohnanlage geschaffen.
Jeder Wohnung wird 1 Schuppen für Fahrräder etc zugeordnet und auf Wunsch auch 1 Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung 7.1 : Diese komfortable Wohnung mit einem Balkon in süd-westlicher Ausrichtung schenkt Ihnen fast den ganzen Tag Helligkeit und Sonne. Die an jedem Fenster integrierten elektrischen Jalousien bieten Schutz vor zu viel Licht. Die Verkleidung der Balkone ist in modernem, teilweise mattiertem Sicherheitsglas vorgesehen. Durch den Lift und die ebenerdigen Duscheinstiege gibt es in der ganzen Wohnung keine Barrieren.
Sollten Sie keine offene Wohn-Küche wünschen kann auch ein Schlafzimmer als Küche genutzt werden.

Lage

Das innerhalb des Bebauungsplan Nr.42 entstandene Wohngebiet nimmt eine Sonderstellung innerhalb des Wohngebietes ein und hebt sich durch die Gestaltung der Gebäude von der bisherigen Bebauung ab.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärztliche Versorgung gibt es hier praktisch vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 61.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Allgemeine Geschäftsbedingungen / Imformationen

Hinweis
Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf /der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren.
Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provisionsanspruch
Die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermietung ausschließlich durch die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zustande kamen.
Somit wird bei Zustandekommen eines Kauf-/Mietvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. RE/MAX Immobilienservice Greifswald ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklercourtage
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Finanzierung
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater.

Energieausweis
Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden.
Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt.
Für Kunden unseres Büro´s ist dieser Service kostenlos!

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern