Ladenräume mit großer Schaufensterfront vielseitig nutzbar ! 1

Kaltmiete: € 2.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.800,00

Mieterprovision: keine

Nebenkosten: € 320,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

zum Laden gehört ein UG mit ca. 20 m² und ist durch eine Wendelreppe zum UG verbunden. Es gibt einen Ausgang auf der Ladenrückseite zum rückseitigen Parkpaltz und auf Wunsch 2 weitere oberirdische Parkplätze auf der linken Hausseite. Außerdem einen Dupplex-Stellplatz in der Tiefgarge.UG mit Zugang zum Treppenhaus und Aufzug und Zugang zum Dupplex-Stellplatz Verschiedene Verwendungsmöglichkeiten: z.B.Verkauf Einzelhandel. Es wird derzeit geprüft,ob eine gastronomische Nutzung möglich ist.

Derzeit ist das Obj.noch vermietet, jedoch wäre der Mieter bereit auch vorzeitig auszuziehen.

Mietvertrag - Laufzeit: wahlweise mit Option:
In den ersten fünf Vertragsjahren findet keine Mieterhöhng statt. Der Vermieter beteligt sich an eventuellen vom Mieter gewünschten Änderungenkosten an der Mietsache nach Absprache. Die Räumlichkeiten werden frisch gestrichen übegeben.

Ein Energiepass wird bei Obj.Besichtigung augehändigt.

Hinweis: Der Laden kann auch gekauft werden.Näheres auf Anfrage bei IMMOREAL.e.K.

Lage

Pasing Ortsbereich:

Wichtige Info. für den zukünftigen Mieter der Ladenräume.
Auf der Rückseite des Ladenspojektes schließt ein großes, teilweise älteres Wohnbaugebiet an,das nach unserer Einschätzung ein starkes Käuferpotentiall für den neuen Ladenmieter mit entsprechender Werbung ist. Hinzu kommt,daß
vis-a-vis ein großes Neubauprojekt mit vielen Wohnungen entsteht. Wir suchen einen Mieter, der die Gegebenheiten für diesen Ladenstandort für interessant hält und umsetzen kann. Nach usnerer Einschätzung, wären derzeit folgende Branchen
brauchbar z.B. Konditorei,Eisdiele, Feinkost, Fleisch u. Wurst, Gemüse mit Buffè, Fitnesstudio, Sonnenstudio, mit Kosmetik, Fotostudio, Fahrschule, Radlgeschäft,
Kampfsporft, Hundesalon oder Speialgschäfte. Installatsiongeschäft, Bauen und Einrichtungen, Weine- und Speiseöle , Picknik Spezial und Freizeitzubehör.

öffentliche Verkehrsanbindung: auf dem Fußweg ohne Hindernisse problemlos erreichbar.

Straßenbahn Halte
Nr. 19 , ca. 100 m v. Laden entfernt.
Bus Halte: Nr. 130, ca. 150 m entfernt, Am Pasinger Knie.