** LAGE-LAGE-LAGE das ist was zählt ** Großzügige und vielseitige LADENfläche in der Louisenstraße!

Kaltmiete: € 22.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 22.000,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,98

Objektbeschreibung

Großzügige Einzelhandel- / Ladenfläche mit großen Fensterfronten

- großzügig und vielseitig verwendbar
- Außenwerbung möglich
- in gut frequentierter Laufzone
- große Schaufensterfronten

Vermietbare Flächen:

UG ca. 495 m² Geschäftsräume
EG ca. 481 m² Geschäftsräume
OG ca. 493 m² Geschäftsräume
DG ca. 160 m² Büro und Sozialräume
Gesamt 1.629 m²

Vor einigen Jahren wurde die Lüftungssteuerung umfangreich erneuert, so dass eine energiesparendere Regelung mit Fernwartung möglich wurde. Dadurch sanken in der Folge die Wartungs- und Energiekosten.

Im September 2013 hat die Heizungsanlage einen neuen Kessel erhalten und wurde ebenfalls für die Fernwartung aufgerüstet.

Zur Besonderheit des Gebäudes gehört eine sehr energiesparende Heizung und Kühlung über eine Kühldecke mit Baffelsystem. Dies sind Heiz/Kühlelemente, die in der Zwischendecke angebracht sind. Integraler Bestandteil des Systems ist auch die hochwertige Metallkassettendecke in den Verkaufsräumen.

(Alle Mietangaben + MwSt.)

Ausstattungsbeschreibung

1A Lage + Vermietbare Fläche + UG ca. 495 m² Geschäftsräume + EG ca. 481 m² Geschäftsräume + OG ca. 493 m² Geschäftsräume + DG ca. 160 m² Büro und Sozialräume + sehr energiesparende Heizung und Kühlung über eine Kühldecke mit Baffelsystem. Dies sind Heiz/Kühlelemente, die in der Zwischendecke angebracht sind + (Alle Mietangaben + MwSt.)

Lage

im Zentrum!

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus.

Zahlen und Fakten:

Kaufkraftindex: 156%,
Einwohnerzahl 52.000
Entfernung Ffm 18 km
Flughafen Ffm 26 km
Wiesbaden 40 km

Verkehrsanbindung:
S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm).
Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes.

Autobahnanbindung:
A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5

Bildungseinrichtungen:
1 Grundschule
3 weiterführende Schulen
1 Wirtschaftshochschule

Private Schulen:
1 private Realschule
1 private Hochschule

Internationale Schulen:
Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c/o Leibnizschule

Kindergärten:
9 Kinderkrippen
9 Kinderhorte
11 Kindergärten

Sportmöglichkeiten:
1 Tennisclub
3 Sportvereine
1 Reitclub
1 Schwimmclub
2 Fitnessstudios
1 Golfplatz.

Sonstige Angaben

Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen:

www.ivs-michelimmobilien.de

Wir suchen auch explizit nur für Sie Objekte aller Art!
Hierzu unsere Suchmakler-Michel Homepage:

www.michel.immo

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Möchten Sie VERMIETEN oder VERKAUFEN?
Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf

T: 06172-9459073 oder
M: 0178-6944141

Stichworte:
Gesamtfläche: 1469,00 m², Ladenfläche: 1469,00 m²