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Lager Produktion Werkstatt erweiterbar Buxtehude Gewerbegebiet
Kaltmiete: € 3,50
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3,50
Mieterprovision: Mieten: 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete + Nebenk. + MwSt.)Kauf: 5,20% + MwSt. auf Kaufpreis
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Solar
Objektbeschreibung
__________ Halle __________
ideal für Produktion und Lager
Hallenhöhe: ca. 6,00 m
Hallenmaße: 60m x 40m (L x B)
2 Sektionaltore: 1 x ca. 5,00 m x 5,00 m (H x B) 1 x ca. 4,00 m x 4,00 m (H x B)
Andienung: ebenerdig
Bodentraglast: ca. 50t/m²
20 t Kranbahn (20 m Spannweite, deaktiviert)
gute Isolierung
Brandschutz (F90)
Dächer wurden erneuert
Halle beheizbar
Gas
aktuelle Gebäudetechnik
gute Belichtung d. Oberlichter & Fensterbänder
Sozial- Sanitär- Umkleidebereich, WC
Lage: Industriegebiet
__________ Büro __________
Flexibler Grundriss
Designfußboden
helle & freundliche Räume
Sanitärbereich
direkter Hallenzugang
__________ Außenbereich __________
saubere Außenflächen
Freiflächen befestigt
ausreichend Stellplätze verfügbar
eingezäuntes Gelände
sehr gute Anbindung zur B73, Metronom, S-Bahnen, Busse
Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung
Das gepflegte Objekt wurde mit neuen Dächern und Feuerschutz (F90) ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind gut isoliert. Auf Wunsch kann die Hallenfläche um ca. 850 m² problemlos erweitert werden. Die Immobilie ist eingezäunt.
__________ Objektdaten __________
ca. 2.580,00 m² Nutzfläche, davon
ca. 2.400,00 m² Lager- Produktionsfläche
ca. 180,00 m² Büro
Hallenfläche auf Wunsch um ca. 850 m² erweiterbar
__________ Konditionen __________
Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
Miete/m² mtl.: € 3,50 zzgl. NK Halle
Miete/m² mtl.: € 8,00 zzgl. NK Büro
Lieferung: Nach Vereinbarung
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Industriegebiet von Buxtehude, direkt an einer Hauptstrasse (Zubringer zur B73). Bekannte Unternehmen wie Unilever, Bacardi & Airbus haben sich hier angesiedelt. Buxtehude hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Metronom, S-Bahn, Busse). Zur Autobahn A1 gelangt man zügig über die B3. Nach Fertigstellung der A26 (Hamburg/Stade), wird Buxtehude einen Autobahnanschluß erhalten und mit der A7 (Anschlussstelle Hamburg-Moorburg) verbunden werden.
Sonstige Angaben
Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung)
Bei der Erstellung dieser Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor. Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw. Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die Kopie des Energieausweises übergeben werden.
Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, mieten, kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Wilhelmsburg, Harburg, Meckelfeld, Hittfeld, Maschen, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, eMail. [email protected]
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen