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TOP-Objekt im Gewerbegebiet: Lager/Produktion großzügiges Büro 2.879m² ab sofort frei ! 1

Preis: 3,50
Region: Kempten, Bayern
Anzeige vom: 16 März, 5:58
Aufrufe: 0
ID: K1xxXGX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 384 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3,50

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 384 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet ein repräsentatives, modernes Bürogebäude, das sich an die Produktions- und Lagerfläche angliedert.

Produktion/Lager:
- große Sektionaltore
- isolierte Sandwichplatten
- geeignet für Hochregale
- hohe Bodenbelastung
- Starkstromanschluss mit hoher Leistung
- Flächen: Lager 1 ca. 950 m², Lager 2 ca. 1100 m², Lagerboden 445,37 m², Lager 3 ca. 600m²

Bürogebäude:
- moderne Architektur
- flexible Raumaufteilung
- 2 Etagen
- Kundenstellplätze direkt am Haupteingang
- Fläche: ca. 384 m²

Ausreichend Stellplätze finden sich direkt am Objekt. Die Miete für den Bürotrakt liegt bei etwa 6,50/m² - Lager/Produktion: 2,95 (Teilflächen 3,50/m²). Teilflächenvermietung nach Absprache möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
EG:
- Lager/Werkstatt
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- neues und höheres Rolltor möglich
- heller, verglaster Ausstellungsraum (neu renoviert)
- Zugang zum Lager
- Teeküche / Aufenthaltsraum
- WC

OG:
- 5 Büros
- Parkett
- Klimanalage
- EDV-Verkabelung / Telefonanlage vorhanden
- Beleuchtung
- WC

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kempten Nord und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt A7 Kempten-Leubas ist in unmittelbarer Nähe.

Durch die derzeitige Errichtung einer Umgehungsstraße mit direkter Zufahrt zur Autobahn, der sogenannten Nordspange mit einer neuen Illerbrücke, verbessern sich die Zufahrtmöglichkeiten zusätzlich (Fertigstellung der Nordspange in 2015 ).

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Etagenheizung

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Lagerfläche: 3095,00 m², Gesamtfläche: 3479,00 m², Grundstücksfläche: 5030,00 m², 2 Etagen

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