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Lager / Produktion / Wohnen / Rendite 8 %
Preis: € 1.150.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 4875 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Fällig mit dem notariellen Kaufvertrag an Johanna Decker Immobilien.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Objektbeschreibung
Ein / Zweifamilienhaus:
Baujahr 1991
Grundstück ca. 1200 qm (Flurstück 6720 / 7)
Erdgeschoss ca. 150 qm / Terrasse 60 qm (inkl. Einliegerwohnung mit 66 qm)
Dachgeschoss ca.130 qm / Balkon 60 qm
Freitragende Holzkonstruktion im Dachgeschoss. Sehr gepflegter Zustand des gesamten Anwesens. Öl-Zentralheizung / Öl-Tank unterirdisch 2.000 Ltr.
Zur Zeit vermietet. Mieteinnahme ca. 20.000,- € p.a.
Kaufpreis nur zusammen mit der Lagerhalle ca. 590.000,- € 10,84 % Rendite
Kaufpreis nur zusammen mit der Produktionshalle ca. 790.000,-€ 8,10 % Rendite
Kaufpreis mit beiden Hallen ca. 1150.000,-€ 8% Rendite
Produktionshalle:
Baujahr 1991
Grundsrücksgröße ca. 2.100 qm
Halle mit Satteldach, Holzleimbinder-Konstruktion, freitragend.Hochwertige Ausführungen. Hallenboden gefliest. Öl-Heizungsanlage, Öl-Tank unterirdisch,
10.000,- Ltr. Unterteilungen der Büro-Sozial-und Technikräumen, siehe beigefügteer Grundriss.
Halle unterteilt in 2 Trakte.
Trakt A 700 qm Grundfläche
Trakt B 200 qm Grundfläche
Dazwischen der gemeinsame Eingang mit Empfangshalle.
Die Hallen sind vermietet.
Kaufpreis siehe vorgenannte Aufstellung.
Lagerhalle:
Baujahr 2004
Grundstücksfläche ca. 1.575 qm
Freitragendes Satteldach, unbeheizt.
Grundfläche 400 qm inkl. der Büro-Sozial-Technikräumen. Siehe beigefügter Grundriss.
Über diesen Räumen befindet sich eine Lager- Empore mit ca. 70 qm und einem Treppenaufgang
Die Halle ist vermietet.
Kaufpreis siehe vorgenannte Aufstellung.
Lage
Im Gewerbemischgebiet der Gemeinde Schutterwald. Kurze Anbindung an die Autobahn A5.
Ruhige Wohnlage.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Für die Angaben im Expose oder in Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Gewähr. Diese beruhen im Wesentlichen auf den Angeben des Eigentümers. Irrtum in den Angaben des Exposes vorbehalten.
Der Eigentümer wünscht keine Kontakte oder Besuche auf seinem Grundstück, ohne vorherige Abstimmung mit dem Vermittler.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg