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**Lager- und Büroflächen in Norderstedt**
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektbeschreibung
Die zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen befinden sich auf einem Grundstück in Norderstedt und teilen sich in Büro- und Lagerflächen auf. Die Gewerbeimmobilie ist aus einem soliden Waschbeton und in einen gepflegten und guten Zustand. Beide Flächen befinden sich im Erdgeschoss und sind direkt miteinander verbunden.
Die Hallenflächen eignen sich sowohl für den klassischen Lagerbedarf als auch für produzierende Unternehmen. Ausreichend Lichtbänder sowie Oberlichter sorgen für eine ausreichende und natürliche Belichtung.
Die hellen und freundlichen Büros verfügen über einen Aufzug. Jede Büroeinheit hat eine komplett ausgestattete Küche sowie ein Damen- und Herren-WC. Die Büroräume verfügen über Innen- und Außenjalousien, Kabelkanäle unter den Fensterbändern. Somit werden die Flächen allen Ansprüchen an den heutigen Bürostandard gerecht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Halle ist beheizt und verfügt über eine Druckluftleitung, Umkleideräume, Dusche, Aufenthalsraum und eine Pantry. Des weiteren kann eine Waschecke sowie ein Werkstattbereich genutzt werden.
Die Andienung erfolgt im rückwärtigen Grundstückbereich über ein Sektionaltor mit einer Größe von ca. 4,00 m x 6,00 m.
Die Nutzung der Flächen ist 24 Std, 7 Tage die Woche möglich.
Die Deckenhöhe variiert je nach Hallenabschnitt zwischen 4,50 m und 8,00 m UKB.
Lage
Das durch unser Haus angebotene Objekt befindet sich in Norderstedt, in dem modernen Gewerbegebiet Harkshörn, direkt an der nördlichen Hamburger Stadtgrenze.
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur BAB 7 - Anschlussstelle Quickborn aus. Die Hamburger Innenstadt ist über die Schleswig-Holstein-Straße und die Langenhorner Chaussee gut zu erreichen. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch Busse und U-Bahnen. Norderstedt profitiert auch vom modernen Hamburger Glasfasernetz, sowie von der Hamburger Vorwahl und einem günstigen Gewerbesteuersatz.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
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Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.