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Lagerfläche 233 m² - sauber, flexibel, gut erreichbar in Berlin-Adlershof
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961/2011
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Helle und saubere Sheddachhalle mit einzelnen Lagerflächen mit einer Größe von 50 m² bis 220 m², die durch Stahlgitterelemente abgeteilt sind und über eine zweiflügelige Zugangstür verfügen.
Stützenraster mit 10 x 7,5 m. Lichte Höhe zwischen 4,35 und 7,0 m. Zweiflügiges Zugangstor. Komfortable Andienungssituation. Stellplätze können in der gewünschten Anzahl gemietet werden.
Auf dem Campus können auch moderne Büroflächen angemietet werden.
Der Mieter profitiert von den Synergien des Technologie-Clusters Berlin-Adlershof und der Nähe zum neuen Flughafen BER.
Die monatliche Miete für die Lagerfläche mit 233 m² beträgt EUR 1990,00 und ist inklusive Nebenkostenpauschale.
Ausstattungsbeschreibung
WC-Räume für Damen und Herren.
Vollflächige Beheizung über Gas-Dunkelstrahlungsheizungen, die während der Heizperiode für eine Hallentemperatur von rund 9°C sorgen
Moderne Hallenbeleuchtung über Tiefstrahler.
Öffenbare Shedfenster sorgen für gute Belüftungsmöglichkeiten.
Der Campus "Am Oktogon" wird in den Nacht- und Wochenendzeiten von einem Sicherheitsdienst kontrolliert.
Lage
Die Halle befindet sich in der Sheddachhalle Rudower Chaussee 44 in Berlin-Adlershof, der Stadt für Wirtschaft, Wissenschaft und Medien. Unmittelbar gegenüber hat Europas größter Audi Flagship Store eröffnet
S-Bahn-Linien 8/9/45/46/85 (Station Adlershof), Buslinie 160 (Haltestelle vor dem Grundstück, 164 und Tram 61 (Haltestelle 200 m fußläufig) gewährleisten die Anbindung an den ÖPNV. Die Stadtautobahn A113 (Anschlussstelle Adlershof) ist rd. 500 m entfernt.
Das ehemalige zum Landschaftspark umgestaltete Flugfeld Johannisthal mit einer Fläche von 68 Hektar ist in 3 Fußminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Auf dem Grundstück entstehen weitere Neubauten, Bürogebäude und Hallen mit Bürogeschossen.
Die Halle kann z. B. als Lager- oder Servicefläche in Verbindung mit Büro- und Showroomflächen im neu entstehenden Bürogebäude genutzt werden.
Auf dem Hallendach sind Photovoltaikmodule mit einer jährlichen Stromleistung von rd. 350.000 kWh installiert.