Land Notiz - ein Wohnsitz zum Ausspannen

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2101 m²

Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 2101 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ansehnliche Haus beeindruckt durch seine friedliche Waldrandlage, auch der nahgelegene Golfplatz trägt zur ruhevollen Atmosphäre bei. Umgeben von Wald und Bäumen lässt es sich im eigenen asiatischen Garten hervorragend abschalten. Die hier angesiedelte, ästhetische Teichanlage entführt sie darüber hinaus in fernöstliche Länder.
Nicht nur die Außenanlagen sind eindrucksvoll, auch der luxuriöse Innenbereich ist erstaunlich.
Durch die 275 qm große Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer, kann sich jedes Familienmitglied individuell und frei entfalten.
Ein Gäste WC und Bad bietet auch ihren Besuchern zusätzlich genügend Privatsphäre.
Der Kamin im offenen Wohnbereich im Erdgeschoss trägt zum besonderen Ambiente an gemütlichen Abenden bei.
Ihr eigener Fitnessraum lässt keine Wünsche offen und nach einem erfolgreichen Workout, läd die Sauna zum Ausruhen ein. Eine Besonderheit ist auch, daß der Innenpool mit Brunnenwasser befüllt wird.
Einen außergewöhnlichen Rückzugsort bietet auch das große Schlafzimmer im Obergeschoss; hier ist das Bad mit Jacuzzi in den Schlafbereich integriert und zeugt von erstklassiger Ausstattung.
Ein Stück Asien mitten in Hessen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Einbauleuchten
- Kamin
- Ankleidezimmer inkl. Einbauschränke
- Marmorbad en suite
- Jacuzzi
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Terrasse
- Loggia
- Sauna
- Fitnessraum
- Innenpool mit Wassereinspeisung aus einem Brunnen, daher kostenneutral
- Garten im asiatischen Stil nach Feng Shui
- Terrassenförmig angelegte Teiche
- Außenbeleuchtung
- Japanisches Holztor
- Werkstatt
- Doppelgarage

Lage

Reiskirchen-Lindenstruth ist eine überschaubare Gemeinde mit rd. 1.000 Einwohnern und liegt im Tal der Wieseck.
Das stattliche Objekt imponiert durch seine einzigartige Waldrandlage. Trotz der Nähe zur Natur müssen Naturfreunde auf nichts verzichten; die solide Infrasturktur Reiskirchens erfüllt alle Ansprüche.
Die Universitätsstadt Gießen erreichen sie in 20 Minuten Fahrtzeit.
Durch die günstige Autobahnanbindung A5 erreichen sie zudem Frankfurt und Kassel.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 3.40