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Landhaus-Anwesen in Randlage des Naturparks Steigerwald
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2005 m²
Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 2005 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen ein nicht alltägliches Anwesen in angenehm-ländlicher Umgebung?
Mit schneller und guter Verkehrsanbindung?
Gerne auch eine Nummer größer und gut ausgestattet?
Dann könnte dieses Landhaus-Anwesen in Randlage des Naturparks Steigerwald eventuell das Passende für Sie sein.
Um Sie mit Beschreibungen der vielfältigen Sonder-Einbauten und -ausstattungen nicht zu langweilen, finden Sie nachfolgend lediglich eine Kurz-Übersicht mit den wichtigsten Daten und Fakten.
Auf Anfrage sind wir natürlich sehr gerne bereit, Ihnen alle nötigen und gewünschten Informationen über diese besondere Immobilie zu Verfügung zu stellen!
Parkähnliches, liebevoll angelegtes Grundstück mit 2005 m²
Gesamt-Wohnfläche des Hauses: 315 m²
Gesamt-Nutzfläche des Hauses: 369,70 m²
Baujahr des Grundgebäudes: 1982
Hochwertige Sanierung plus Erweiterung+Neuaufteilung 1994
8 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Bäder
Loggia im DG
Großer, beheizbarer Wohn-Wintergarten
Sehr gut ausgestattete, hochwertige und große Einbauküche
Elektrische betriebene Außenrollos mit programmierbarer Steuerung
Kamin und Kaminofen
2 Doppelgaragen mit Satteldächern und elektrisch betriebenen Toren. Dadurch geräumige Lagerflächen in den Garagen-Dächern
Eine "Saunalandschaft" im Garten mit Schwimmteich
Gedeckter Freisitz im Garten
Schöne Wasserläufe und Wege in den Außenanlagen
Großes, individuelles Koi Becken mit entsprechender Technik im UG des Hauses
Solarthermie-Module auf dem Dach, für Heizungsunterstützung+Warmwasser
Automatische Bewässerungsanlage etc.
Lage
In Randlage des Naturparks Steigerwald
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 396,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern