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Landhaus für zwei Generationen
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 6018 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 6018 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 75.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte Landhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf 300 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder für ein Mehrgenerationenhaus.
Im Mittelpunkt des Haupthauses steht das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Kaminzimmer.
Die gemütliche Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, grenzt an den Wintergarten.
Dieser besticht durch 6 Meter Deckenhöhe und lässt jede Pflanze gedeihen.
4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna lassen keine Wünsche offen.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Hier finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten.
Die beiden Wohnungen sind durch eine Verbindungstür getrennt.
Eingebetter in idyllische Natur befindet sich dieses Anwesen mit einem ca. 6000 m² großen Areal. Eine Laubwaldfläche (4.218 m²), die direkt an das Grundstück angrenzt, kann optional miterworben werden.
Eine hochwertige Wegführung aus Klinker und Basaltsteinen führt Sie über die Liegenschaft, vorbei an einem alten Baumbestand und an zwei getrennten Gehegen, die Tierhaltung ermöglichen.
Die beiden Terrassen bieten einen tollen Blick über den schön angelegten Garten und die benachbarten Felder.
Lassen Sie sich von diesem ländlichen Wohnerlebnis begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Ausstattungsbeschreibung
Die Nordhorner Innenstadt befindet sich nur 8 km entfernt, die Autobahn A31ist in nur 6 km zu erreichen.
Der Wintergarten und das Carport wurden 1998 erstellt.
Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Sauna ausgestattet.
Fußbodenheizung im Wintergarten, Küche und Wohnzimmer. Fußbodenbegleitheizung im Bad im DG, Flur und Gäste-WC.
Der Wintergarten wird vollautomatisch beschattet.
Lage
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen