Landhaus, schick mit vielen Details und klarer Linie

Kaufpreis: € 157.350,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 885 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.350,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 885 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: Neubau

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Als einen attraktiven Bebauungsvorschlag haben wir aus
unserem Hausprogramm ein Landhaus mit 6 Zimmer ausgewählt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die
gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses.
Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein.
Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich im Erdgeschoss ein
Büro/Gästezimmer.
Das Gäste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss ist neben den drei Schlafzimmern ein zusätzlicher
Raum integriert, z.B. als Büro nutzbar.
Wir errichten unsere Häuser in massiver Bauweise.
Fertigstellungsbürgschaft.
Bauzeit- und Festpreisgarantie.
Baustelleneinrichtung inklusive Toilette und Abfallcontainer.
Erdarbeiten, Gründung und Bodenplatte.
Wärmeschutzberechnung, Energiepaß & Nachweis zur
Einhaltung der geltenden EnEV.
Luftdichtigkeitstest mit Prüfbericht und Protokoll.
Finanzielle Sicherheit durch Festpreisgarantie

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich am nördlichen Rand des Potsdamer Ortsteils Marquardt.
Der Ort liegt in Mitten eines Naturschutzgebietes, in der Nähe am Schlänitzsee.
Mit eigenem Haltepunkt ist Marquardt an die Regionalbahn (Potsdam - Golm -
Wustermark) angeschlossen.
So ist eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren von Potsdam und Berlin
gewährleistet.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen..

Sonstige Angaben

Der schlüsselfertige Hauspreis, mit 147m² Wohn-Nutzfläche,ohne Tapete und textilen Bodenbelägen beträgt 157.350,- €.
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 132.750,- €,
Zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Baubeschreibung:
Das Haus wird in massiver Bauweise, Stein auf Stein
für Sie errichtet.
- Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
- Satteldach als Pfettendach, mit 38° Dachneigung
- massiver Drempel
- Fenster 3-fach-verglast
- Einfamilienhaus auf Bodenplatte
- Fußbodenheizung mit Einzelraum Regelung
- VAILLANT Gas-Brennwertgerät ecoTEC exclusive
- Leistungsstarke Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- zweiflügelige Innentür
- Bodenfliesen in den Räumen: Bad und Gäste-WC
- Wandfliesen in den Räumen: Bad und Gäste-WC
- Blower- Dorr- Test durch TÜV- Sachverständige
- Freie Planung
- Baustelleneinrichtung inkl. Toilette und Abfallcontainer