Landhausromantik pur-Ihr Wohntraum mit Weitblick. Nach Hause kommen und sich wie im Urlaub fühlen

Kaltmiete: € 760,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 80,00

Kaution: € 1.520,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 165 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Schon seit langem auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Familie ? Sie möchten einziehen und sich sofort wohlfühlen ? Dann wird Sie dieser wirklich wunderschön renovierte Resthof im Herzen der Gemeinde Ihlow begeistern !!!

Ihre Wohnung befindet sich in einem Landhaus, welches in zweiter Reihe in absolut ruhiger und idyllischer Lage umgeben von Feldern, Wiesen und blühenden Rhododendron. Ihre ca. 165m² verteilen sich auf zwei Etagen.

Das gesamte Objekt wurde 2005 komplett renoviert bzw. modernisiert. Hier wurde an nichts gespart. Durch die terracottafarbend geflieste Diele betreten Sie links Ihr gerade modern gefliestes Wohlfühlbadezimmer. Mit weißem Fliesenspiegel mit dezenter blauer Mosaikbordüre und blau-grauen Bodenfliesen. Ebenerdige Dusche, Badewanne und natürlich Waschbecken und WC runden Ihren persönlichen Wellnessbereich ab. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für angenehme Temperaturen.

Weiter befinden sich im Erdgeschoss zwei lichtdurchflutete Zimmer mit neu versiegeltem Dielenboden, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier kann man wie zu früheren Zeiten noch sein Fleisch in einem noch vorhandenen sogenannten Speckschrank trocknen lassen.

Die großzügige Küche läßt durch das neu eingebaute bodentiefe Fensterelement die Sonne hinein. Die moderne cremefarbene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wartet bereits auf Sie. Auch hier bringt eine Fußbodenerwärmung zusätzlich Komfort. Alt trifft hier wieder auf neu. In einer Upkammer können Sie Ihre Vorräte und Getränke optimal lagern.

Direkt von der Küche betreten Sie den riesigen Hauswirtschaftsraum, wo der Trockner und die Waschmaschine sich wohlfühlen werden. Von hier geht es auch noch einmal in den Garten und in den Scheunentrakt . Ihre Freunde und Bekannte finden hier die ebenfalls sehr geschmackvoll geflieste neue Gästetoilette. Ein Dachfenster sorgt für ausreichend Helligkeit und Belüftung.

Über die offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der Flur ist hell und freundlich gestrichen und harmoniert perfekt mit den Kieferlandhaustüren, die sich im gesamten Wohnbereich befinden. Zwei der drei Zimmer sind mit einer Empore und nutzen somit optimal die Raumgröße. Die sichtbaren Balken dürfen natürlich nicht fehlen. Dachfenster schaffen auch hier wieder Helligkeit und begeistern.

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrolläden. Erwärmt wird Ihr Refugium von einer sparsamen Gaszentralheizung. Ein Kaminanschluss ist zusätzlich im Wohnzimmer vorhanden.

Im Jahre 2014 wurde das komplette Dach des Hofes erneuert und zeitgemäß isoliert.

Durch die hauseigene Kläranlage entfallen für Sie die Abwasserkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handwaschbecken und WC, Büro- oder Gästezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, von hier Zugang zur Terrasse, dem Hauswirtschaftsraum und dem Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC. Hier weiße Stiltüren, tlw. mit Lichtausschnitt.

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit offener Balkenlage, davon drei mit Empore. Hier Kieferlandhaustüren.

Kunststofffenster mit Außenjalousien
Gastherme
Abstellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel usw. im hinteren Scheunenbereich
Terrasse
eigener Gartenbereich von ca. 1000m²

Lage

Sie wohnen hier wirklich mitten im Grünen, aber dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15min nach Aurich, nach Emden ca. 30min und nach Ihlowerfehn gerade einmal ca. 8 min. Optimale Busanbindungen z.B. zu den weiterführenden Schulen (Hermann-Tempel-Gesamt-Schule, IGS Aurich-West, Gymnasium Ulricanium) sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Dieser attraktive und stilvolle Resthof ist ideal für ein nettes Paar oder eine kleine Familie mit ein bis zwei Kindern und kann ab dem 01.11.2016 für 760,- € Kaltmiete Ihr neues Zuhause werden.

Ihre Nebenkosten rechnen Sie direkt nach Verbrauch mit den örtlichen Anbietern ab.

2 KM Kaution, auch gerne als Mietbürgschaft.

Kein Standard-Titel:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter der 04942 656 89 51 oder mobil unter 0177 62 55 699.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Bärbel Peters-Lienemann
Makler am Meer
Warfsweg 12
26624 Bedekaspel

[email protected]