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Landhausvilla in Übersee am Chiemsee
Kaufpreis: € 2.500.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 4139 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.500.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.zahlbar durch den Käufer.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 4139 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem 4.139 m² großen, nach Süden ausgerichteten Hanggrundstück worauf dieses edle Landhaus mit Einliegerwohnung errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt mind. 450 m² zzgl. weiterer Neben- und Nutzflächen. Im Haus befinden sich 13 Wohn- und Schlafräume, überwiegend nach Süden ausgerichtet. Große Veranda- und Balkonflächen sowie große Terrassen ergänzen den Lebensraum. Von der gesamten Südseite und dem angebauten Wintergarten hat man einen herrlichen Berg- und Tal-Blick in Richtung Hochfelln, Hochgern, und weitere Berge.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist repräsentativ. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 100 m² ist mit überwiegend großformatigen, ungeschliffenen Solnhofener Platten ausgelegt, genauso wie der anschließende Küchenbereich mit Wintergarten. Im Wohnbereich mit beeindruckender Galerie und einer Raumhöhe von ca. 8 m befindet sich ein offener Kamin und eine Reihe von Einbauten. Der westliche Hausteil ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Übersee liegt am Südöstlichen Ufer des Chiemsees und verfügt über einen eigenen Autobahn-Anschluss zur A 8 Salzburg-München. Sie erreichen Salzburg in ca. 30 Minuten, München in ca. 50 Minuten. Außerdem verfügt Übersee auch über einen Bundesbahnanschluss, die interregio-Züge fahren stündlich in Richtung Salzburg und München. Freizeitliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren genießen, besonders aber Wintersport-Begeisterte kommen auf Ihre Kosten, die Wintersportorte Reit im Winkl und Kitzbühel sind in ca. 15 bis 40 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist derzeit in Ausstellung und steht kurzfristig zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan zur Folge.
Stichworte:
Bundesland: Bayern