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Landkreis Kronach: Viel Haus fürs Geld im gepflegten RMH mit 190 m² plus massivem Nebengebäude
Kaufpreis: € 66.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 270 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 30.04.2014
- gültig bis: 30.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 204,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1973
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Dieses, aus dem Baujahr 1973 und im Jahr 2001 teilweise renovierte Reihenmittelhaus mit kleiner Grünfläche, massivem Nebengebäude mit Garage und Freisitz, befindet sich in der "Arnikastadt" Teuschnitz. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt 190 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoß befinden sich das helle Wohnzimmer, das in das Esszimmer übergeht, die Küche, eine Speisekammer, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Handwaschbecken. Durch die Hintertür erreichen Sie die Grünfläche, den Freisitz und das massive Nebengebäude mit der Garage.
Über die Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich eine großzügige Diele, 4 Schlafzimmer und das Badezimmer befinden, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoß mit weiteren 2 Schlafräumen. Hier sind auch Anschlüsse für ein weiteres Bad vorhanden.
Eine ausziehbare Bodentreppe ermöglicht den Zugang zum ausbaufähigen Dachboden.
Zurück im Erdgeschoß erreichen Sie über den Flur den Keller mit 5 Kellerräumen und einem weiteren Ausgang zur Grünfläche und zum Nebengebäude, das unter anderem die Garage beherbergt.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Stockwerke können zu unabhängigen Wohnungen umgebaut werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, zweitem Ober- bzw. teilweise ausgebautem Dachgeschoß und zusätzlichem Dachgeschoß, das nicht ausgebaut ist, befindet sich in der "Arnikastadt" Teuschnitz.
Das massive Nebengebäude mit Garage und großer Scheune und der Freisitz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Eine kleine Grünfläche im Innenhof vor dem Freisitz eignet sich auch für ein (Blumen) Beet.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen, Steinfliesen, PVC, Teppich- und Korkboden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz, zum Teil mit Glas. Die Räume und Flure verfügen größtenteils über pflegeleichte Holzdecken.
Das Haus wird über eine 1998 erneuerte Öl-Zentralheizung von Viessmann beheizt. Der 7000 l Tank steht in einem separaten Kellerraum.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und Rolläden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT- TV, ein Anschluss für Kabelfernsehen ist ebenfalls vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garage im massiven Nebengebäude und öffentliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich mit Steinfliesen und großer Garderobe
- 1 Zimmer gefliest
- 1 Zimmer mit PVC
- 1 Küche mit PVC
- 1 Speisekammer mit Steinfliesen
- 1 Gästetoilette gefliest
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Steinfliesen
- 1 Flur mit Steinfliesen
OG:
- 2 Zimmer mit PVC
- 2 Zimmer mit Korkboden
- 1 große Diele mit Einbauschrank
- 1 Besenraum
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Handwaschbecken gefliest
2. OG / teilweise ausgebautes DG:
- 2 Zimmer mit Teppichboden
DG:
kann ausgebaut werden
Keller:
- 1 Vorratskeller
- 1 Heizungsraum
- 1 Kellerraum gefliest
- 1 separater Kellerraum für den Öltank
- 1 weiterer Kellerraum
Massives Nebengebäude:
- 1 Garage
- 1 Werkraum gefliest
- 1 dreistöckige große Scheune
Freisitz, Innenhof und kleine Grünfläche
Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor.
Lage
Ihr neues Einfamilien-, Mehrfamilien-, oder auch Ferienhaus liegt zentral in der "Arnikastadt" Teuschnitz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Poststelle, Ärzte und Apotheke, Bank, Schule und Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Teuschnitz ist eine oberfränkische Stadt im Landkreis Kronach und liegt im Naturpark Frankenwald in der Nähe des Rennsteigs.
Die Entfernung zu der Kreisstadt Kronach beträgt ca. 22 Kilometer, zu Pressig 10 Kilometer.
Die Stadt Teuschnitz liegt im Naturpark Frankenwald in der Nähe des Rennsteigs, etwa 22 Kilometer nördlich der Kreisstadt Kronach.
Die Stadt verfügt über einen 2015 errichteten Kräuter- Lehr- und Schaugarten, der 2016 offiziell eröffnet wurde. Auf auf 3000 m² erleben Sie hier spannende Führungen. Zudem lernen Sie in der Arnika Akademie Teuschnitz bei informativen Vorträgen für die ganze Familie alles rund um die Themen Natur, Gesundheit und Wellness.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sylvia Hartmann
Tel.: +49(0)9568 - 8918646
Mobil:+49(0)176 - 55548225
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Nutzfläche: 184,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2001