Landleben in Ostseenähe

Kaufpreis: € 242.000,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 495 m²

Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.000,00

Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 495 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Erholen auf einem großen Grundstück nah der Ostsee ermöglicht, dann sind Sie hier willkommen - hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral! Das 1906 errichtete Reihenmittelhaus einer ehemaligen Büdnerei wurde auf Felsstein erbaut, auf einem Grundstück von 495 m². Diese Immobilie ist besonders für Familien mit Kindern sehr gut geeignet, als auch für Alle die viel Platz für ihr Hobby benötigen. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Wintergarten auf 95 m² Wohnfläche könnte z.B. als Elternbereich genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet auf 78 m² 3 Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen Abstellraum. Hier könnte der Kinderbereich entstehen. Das Highlight des Hauses sind die Remise und die Tenne. Auf jeweils ca. 120 m² bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. ein Partyraum im Erdgeschoss und ein Indoorspielplatz im Dachgeschoss. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt. So wurden die Fenster erneuert und eine moderne Luftwärmepumpe eingebaut. Zusätzlich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme in den Wohnräumen im Erdgeschoss. Zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot dieser Immobilie ab. Die Ferienvermietung ist hier gestattet.

Lage

Entlang der Ostsee, südöstlich der Mecklenburger Bucht und westlich von Rostock liegt Steffenshagen. Es ist eine kleine Gemeinde, die sich an einer Kette reich bewaldeter Hügel erstreckt und dem Ort ein beeindruckendes Klima verleiht. Die Kühlung ist besonders bei Wanderern beliebt, da sich entlang der Kliffküste ein schmaler Waldstreifen befindet, der die Einzigartigkeit der Erholung auch nach dem Feierabend erlaubt. Steffenshagen ist nur 5 Autominuten von Kühlungsborn und 4 km von der Ostsee bei Heiligendamm entfernt. Über die B 105 ist die Gemeinde mit dem Auto schnell und leicht zu erreichen. Rostock und Warnemünde sind es ca. 25 km und Bad Doberan ca. 10 km entfernt. Ein Überlandweg führt direkt von Steffenshagen zum legendären Ostseebad Heiligendamm. Die Fahrtzeit mit dem Fahrrad zum Strand beträgt ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen