Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Sächsische Schweiz (Kreis)
Landleben im 174 m2 großem Architektenhaus auf 1600 m2 genießen!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1600 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 39.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
m. Sauna, Specksteinkamin, Fußbodenheizung, Solar, Regenwassernutzung, Zirkulationspumpe
Vereinen Sie die Vorzüge des Landlebens mit hohem Wohnkomfort. Genießen Sie die Ruhe und Stille der Natur 25 Autominuten von der Dresdner Innenstadt entfernt.
Das Haus verfügt über 174 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen und Keller. Durch die Hanglage ist der vordere Teil des Kellers als Wohnraum nutzbar. In diesem Teil befindet sich die großzügige Sauna auf 40 m2 mit einem Bad und Ruheraum mit Kaminofen. Sie können von der Sauna direkt in den Garten blicken und den Sonnenuntergang genießen. Die Sauna kann auch als Einliegerwohnung umgenutzt werden (ursprüngliche Nutzung, Küchen- und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden, Fußbodenheizung im gesamten Saunabereich). Der weitere Kellerbereich verfügt über eine Werkstatt und Lagermöglichkeit.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Laminat, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Im Erdgeschoss ermöglichen die bodentiefen Fenster nach Süden und Westen einen freien Blick in den Garten und auf die umliegenden Wiesen, abends genießen Sie aus vier bodentiefen Fenstern den malerischen Sonnenuntergang. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Bauweise (Wohnen/Küche). Zentral in der Mitte befindet sich der Specksteinkamin der Firma Tulikivi. Eine Holzbalkendecke sorgt für Gemütlichkeit. Fußbodenheizung ist im gesamten Untergeschoss vorhanden. Von Küche und Wohnbereich aus betreten Sie durch drei bodentiefe Fenster nach Süden auf die große Terrasse mit 25 m2. Beschattet wird fast die ganze die Terrasse mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Flur, Gäste WC mit Dusche und HWR. Die 2015 eingebaute Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd und Backofen, Dunstabzug sowie Spüle und kann für einen Preis von 2000 Euro übernommen werden.
Im Obergeschoss besticht das Architektenhaus, welche 1998 von der Firma Platz in Holzständerbauweise errichtet wurde, mit großzügigen Räumen. Ein Bad mit Fußbodenheizung sorgt schon am Morgen für Wohlbefinden. Die Eckbadewanne verfügt über eine Whirlpoolfunktion. Das Bad ist mit zwei Waschtischen, Dusche und WC ausgestattet. Des weiteren befindet sich ein Büro und ein Kinderzimmer mit Blick nach Westen und bodentiefen Fenstern im OG. Das Schlafzimmer nach Osten verfügt über eine großzügige Fensterfront und zwei Abstellbereiche in den Dachschrägen.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Bad Gottleuba/Berggießhübel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Die hochwertige Ausstattung des Hauses verfügt über eine Zirkulationspumpe, welche dafür sorgt, dass sofort warmes Wasser am Verbraucher zur Verfügung steht. Ebenso ist eine Regenwassernutzung für WC und Waschmaschine, auch im Saunabereich vorbereitet und verlegt. Hier kann eine Zisterne angeschlossen werden. 2012 wurde eine Solaranlage für Warmwasser installiert, die Fassade neu verputzt, sowie Balken und Fenster gestrichen. Die Fenster nach Westen verfügen über elektrische Rollladen. Das Haus ist komplett mit Holzfenstern ausgestattet. Die Heizanlage ist von der Firma Viessmann (Flüssiggas Erdtank), Warmwasser zusätzlich über Solar. Der derzeitige Füllstand von ca. 1000 l Gas kann auf VB günstig übernommen werden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Im großzügigen Garten ist ein großer Teich vorbereitet, welcher mit Regenwasser gespeist werden kann. Unter der Terrasse befindet sich ein 25 m2 großer Abstellraum für Gartengeräte. Ebenso sind im Grundstück noch zwei Holzgartenhäuser vorhanden. Der großzügige Abstand zum Nachbarn lässt Sie den eigenen Garten richtig genießen.
Der Carport verfügt über zwei Stellplätze. Der Hof bietet noch 6 weitere Stellplätze für Gäste.
Das Grundstück mit 1617 m2 Fläche besteht aus zwei Flurstücken, welche beide Bauland sind. Bei Bedarf kann das zweite unbebaute Grundstück verkauft oder bebaut werden. Die Größen sind 739 m2 und 878 m2.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen