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Saniertes Bauerhaus mit großer Werkstatt auf großem Grundstück in der Nähe von Brake
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 5000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Bauerhaus sucht einen neuen Besitzer. Im Jahr 1890 wurde dieses, mittlerweile 250m² große Bauernhaus, aufe einem 5000m² großen Grundstück erbaut. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 umfangreich saniert und wieder aufgebaut. Hierbei wurde seinerzeit darauf geachtet den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und mittels moderner Baustoffe den heutigen Standards anzupassen. So wurde das Haus mit doppelt, isolierten Fenstern mit Sprossen ausgestattet, um die Form des Bauernhauses zu wahren.
Die Immobilie kann durch die große, ehemalige Scheunentür, Eingangstür oder durch die Seiteneingangstür betreten werden.
Dass Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Büro
1 Küche
1 Vorratskammer
1 Bad mit Dusch und WC
1 Bad mit Wanne und WC
Aufgang zum Obergeschoss
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgebaut:
2 Schlafzimmer
großer Flur/Galeriebereich
Eingang zum Dachboden
Ausbaureserve im Dachbodenbereich im OG
Die Immobilie ist mit einem großen Kachelofen ausgestatte, welcher zu gemütlichen Abenden im Wohnzimmer einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf dem Grundstück wurden neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt ca. 120m² (isoliert) errichtet.
Zudem bietet die Immobilie einen unverbauten Blick.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1890
aufwendige Sanierung 1992
letzte Sanierung 2006
Grundstück 5000 m²
Wohnfläche ca. 250m²
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
Küche Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Vorratskammer
2 Bäder
Ausbaureserve
großer Kachelofen
sichtbares Ständerwerk im Wohnzimmer
Doppelgarage
zuzüglich Werkstatt
Lage
Die Immobilie liegt in der Nähe von Brake im Ortsteil Boitwarden.
Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen.
Die Stadt Brake liegt an der Bahnstrecke HudeNordenham der Deutschen Bahn. Brake war bis zur Stilllegung der Strecke auch Endpunkt der Bahnstrecke OldenburgBrake. Zudem besaß Brake über das benachbarte Rodenkirchen Anschluss an die Bahnstrecke VarelRodenkirchen nach Varel.
Über den nördlich von Brake gelegenen und ausschließlich für den motorisierten Verkehr zugelassenen Wesertunnel besteht seit Januar 2004 eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A 27). Mit Oldenburg ist die Stadt über die Bundesstraße 211 verbunden und mit Nordenham bzw. Elsfleth über die Bundesstraße 212.
Mit dem geplanten Bau der A 22 bekäme Brake einen direkteren Anschluss an das deutsche Autobahnnetz.
Sonstige Angaben
Weitere Bilder finden sie unter www.fi-con.de
Stichworte:
Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.30