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Ländlich-modernes Wohnen in Wasserstraße (Objekt-Nr. 1627)
Kaufpreis: € 171.000,00
Wohnfläche: ca. 319 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2195 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 171.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 319 m²
Grundstück: ca. 2195 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zweifamilienhaus, im Jahr 2000 Grundsanierung mit Wohnwertsteigerung und Garagengebäude mit Werkstatt
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Direktzugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia sowie eine Küche mit angeschlossener Dachterrasse für das Sonnenfrühstück.
Der Zugang zur Galerie erfolgt über eine Wendeltreppe aus dem Wohnbereich. Im Erdgeschoss haben Sie aus dem sichtgeschützten Wintergarten einen freien Blick in den großzügigen Garten mit Gartenhaus.
Das freistehende Nebengebäude mit angrenzender Freifläche bietet Ihnen zusätzlich viel Platz für Hobby und Freizeit.
Energiebedarf: 227 kWh (m²*a)
Wfl.: W1 : EG ca. 48 m², Gästezimmer und Bad, HWR und Flur
DG ca. 161 m², 6 Zimmer, Küche, Bad und WC, Loggia und Balkon, Wendeltreppe in den Spitzboden
W2 : EG ca. 110 m² ,2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur und Wintergarten
Nfl. : ca. 216 m² ,EG, DG, Garagen, Nebengebäude, Keller
Grundstück: 2.195 m²
Objektlage:
Die Stadt Petershagen mit knapp 26.000 Einwohnern liegt in äußersten Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke und Nordrhein-Westfalens. Petershagen liegt beidseitig der Weser in der Norddeutschen Tiefebene und umfasst neben den beiden Hauptorten Petershagen und Lahde 27 weitere Ortschaften.
Zu Ihnen gehört auch das Dorf Wasserstraße mit seinen gut 900 Einwohnern direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen.
Infrastruktur:
- Im Ort hat sich ein praktischer Arzt niedergelassen, eine Bäckerei ist ebenfalls vorhanden; die Eröffnung einer Fleischerei ist geplant.
- Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad sowie eine weitere ärztliche und fachärztliche Versorgung im Umkreis von ca. 5 km
Eine breites Vereinsangebot innerorts und umliegend (u.a. Segelmöglichkeiten auf den naheliegenden Wasserflächen, Golfplatz in 10 km Entfernung
Verkehrsanbindung:
Bundesstraße 482 in Richtung Minden, Entfernung zur A2 ca. 20 Minuten
In 2 km Entfernung verlaufen die Bundesstraßen 215 und 441 für die Anbindung nach Bremen und Hannover.
Busanbindung
Sehenswürdigkeiten, Naherholung:
- Naturpark Steinhuder Meer
- Weserradweg und weitere Routen
- Kloster Loccum
- Schloss Petershagen
- diverse Windmühlen in naturbelassener Umgebung
- Heringsfängermuseum Heimsen
- Glashütte Gernheim
- Porta Westfalica mit Wilhelmsdenkmal
- Goethe Freilichtbühne in Porta Westfalica
- Stadttheater Minden
Weitere Theater und Museen in Bad Oeynhausen (30 Min.), Bielefeld (50 Min.) oder Detmold (70 Min.)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 14, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05770002, Lage im Wohngebiet