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...ländlich wohnen in hübschem EFH bei Brüggen... 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 3000 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr neuer Wohn(t)raum befindet sich direkt vor den Toren des historischen Örtchens Brüggen.
Auf einem Areal von rund 3.000 m² liegt dieses idyllische, gerade erst komplett sanierte Anwesen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² erwarten Sie ein großes und Licht durchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Fußbodenheizung im komplett neu gestalteten Anbau des Hauses, eine offen gestaltete Küche mit anschließendem, zentralen Esszimmer, ein großes Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein direkt anschließendes Bad, mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster - alles ebenerdig und barrierearm gestaltet.
Die großzügige Diele, Gäste-WC- Anschlußraum und eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Erdgeschoss ab.
Über die neu eingebaute Buchentreppe erreichen wir das Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Bad, mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster - komplett alles neu - sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 60 m² großen Dachterrasse, deren Traglast ausgelegt ist für einen Jacuzzi.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den schier uneinsehbaren Garten. Dieser bietet sehr viele Optionen zur Gestaltung.
Von der Eingangstüre aus bedienen Sie die Videoüberwachung des Zuganges, die Gegensprechanlage sowie die Steuerung des elektrisch betriebenen Zugangstores.
Alle Fenster und Installationen wurden neu eingebaut, der Keller saniert, die Heizungsanlage komplett ausgetauscht, das gesamte Gebäude und Dach gedämmt und so auch energetisch auf einen neuen Stand gebracht.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf bei der Gestaltung des Grundstücks, genießen Sie jede freie Sekunde auf Ihrer Terrasse oder einzigartigen Dachterrasse, zusammen mit Freunden und Familie, in Ruhe bei einem guten Glas Wein.....
Nutzen Sie die einmalige Chance JETZT und vereinbaren SIE (unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten) IHREN PERSÖNLICHEN Besichtigungstermin.....Sie sind es sich wert...!!!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoß:
- Diele
- Große, offene Küche
- Esszimmer
- Großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Gäste-WC
- Terrasse, ca. 30 m²
Obergeschoß:
- Großes Schlafzimmer
- Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Dachterrasse, ca. 60 m²
Neu:
- Fenster
- Heizungsanlage
- Elektro
- Rohrleitungen
- Fußbodenheizung EG
- Bad OB
- Anbau saniert
- Keller saniert
- Dachterrasse
- Komplette Dämmung
- Dachdämmung K-Wert 0,35
- Fenster K-Wert 1,1
- Dach / Schieferarbeiten
- Einfriedung
- Elektr. betriebenes Zugangstor
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
Lage
Ihr neuer Wohn(t)raum liegt in Nettetal-Schaag, direkt vor den Toren von Brüggen.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das historische Brüggen,, bekannt durch seinen hohen Freizeitwert und vielfältigen Veranstaltungen, Dülken oder auch Viersen.
Die nahe gelegene A52 führt nach Roermond (NL) sowie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf - in ca. 40 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen.
Inmitten reiner Natur gelegen ist die Standort ein Garant für Entspannung pur und ideal für Familien, Freiberufler und Naturliebhaber.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung sowie ärztliche- und soziale Einrichtungen erreichen Sie in direktem Umfeld.
Mehr geht nicht..........
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen