Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Westerwaldkreis
Langenbach b. Kirb: EFH mit Scheune in altem Ortskern
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 516 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 2.380,-- € inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 516 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 219.80 kWh/m² Jahr
EFH mit Scheune im alten Ortskern von Langenbach bei Kirburg auf ebenem Grundstück
Objektbeschreibung
Diese ca. 1902 in ausgemauerter Fachwerkbauweise errichtete Raumwunder verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur mit Treppenhaus, Badezimmer in den Stalltrakt erweitert, Wirtschaftsraum ebenfalls im ehem. Stalltrakt mit Übergang zur Scheune, Küche, 2 Zimmer;
Obergeschoss:
1 großes Zimmer, 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer);
Dachboden ausbaufähig.
Die Fläche hinter dem Wohnhaus wurde als Rasenfläche angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnhaus: Böden: Laminat (ca. 11 J.), Fliesen; breite Holz-Innentreppe, helle Räume, Fenstersicherung durch Rollläden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1999), Eingangstür aus Kunststoff (ca. 1999), Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Holz-Innentüren (z.T. aus Bj.), Elektro: Klingel, Telefonanschluss, SAT-Anlage; Dachboden ausbaufähig; Fassade: zum größten Teil Eternitverkleidung;
angebaute Garage mit 2 Stellplätzen (hintereinander), weiterer Stellplatz vor dem Haus;
Scheune (ausbaufähig);
Grundstück angelegt mit Rasenfläche.
Lage
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg an der Lahn und Siegen bzw. zwischen Daaden und Kirburg. Der Langenbach, der zum Einzugsbereich der Sieg gehört, fließt durch das Ortsgebiet und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg.
Südlich des Ortes verläuft die B 414, die von Hohenroth nach Hachenburg führt.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Siegen oder Wilnsdorf an der A 45 DortmundHanau, etwa 20 Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main.
Sonstige Angaben
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die V & S Vallender & Smetan GbR als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Kindergarten: 500, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 100