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LANGENHAGEN ! Charme der 70iger Jahre - Kinderparadies - Wohnen auf 220 m² - Toller Garten

Preis: 325.000,00
Region: Langenhagen, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 6:06
Aufrufe: 0
ID: 0yAoxN36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 699 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig und zahlbar sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen. (Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 699 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 171.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein geräumiges Klinker-Einfamilienhaus mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss in Top Wohnlage

Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus Erd- und Obergeschoss, anteiligen Balkon- und Terrassenflächen sowie angebautem Windfang.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
verglaster Windfang
Diele und Treppenhaus
Arbeitszimmer
Küche
Vorrats-/Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Wohn-/Esszimmer ca. 41 m²
große Terrasse - teil überdacht mit Außenkamin

Obergeschoss:
Flur und Treppenhaus
3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon)
Gäste-/Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC

Dachgeschoss:
ausgebaut zum Studio mit Sauna

Teilkeller:
Heizungsraum
Vorratskeller

Garage mit direktem Zugang zum Haus
angrenzender Abstellraum
anschließender Raum für Gartengeräte mit Zugang auch vom Garten
Gewächshaus

Lage

Langenhagen zeichnet sich durch seine unmittelbaren Nähe zum Flughafen und Autobahnen aus. Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum von Langenhagen oder Hannover.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², beheizbare Fläche: 200,00 m², West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,53 m, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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