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Langfristige Erbpacht ! Top Angebot - Wohnung in zentrale Lage
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: ca. 87.12 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.000,00
Käuferprovision: 2 % vom Kaufpreis zzgl.19 % MwST inkl. MwSt.
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.12 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Preis ist verhandelbar und der Erbpachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 72 Jahren bis 2088!!
Diese wunderschöne, sehr gut geschnittene, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung kann nur begeistern. Alle Räume haben eine ansprechende Größe und sind sehr hell. Die große Wohnküche lässt ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Der sonnige Balkon ist mit einer hellen Markise ausgestattet. Ein separates Gäste-Wc komplettiert die ansprechende Wohnung. Im Keller stehen Ihnen ein Abstellkeller sowie ein Trocken-Waschraum zur Verfügung. Ihre Fahrräder sind in einem abschließbaren, überdachten Fahrradunterstand gut untergebracht. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der gepflegte Garten ist zur allgemeinen Benutzung und mit einem Spielplatz ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Auf Wunsch kann die Wohnung mitsamt der Möblierung übernommen werden, ausgenommen die dunklen Möbel im Wohnzimmer.
Küche:
* Herd mit Ceranfeld
* Spülmaschine
* Waschmaschine
* Spüle
* Ober- und Unterschränke
Bad:
* Badewanne
* Waschbecken
* Handtuchhalterheizung
* WC
Einbauschrank im Eingangsbereich und Flur
Fussbodenbeläge:
* Fliesenboden in Bad und Küche
* Teppichboden in allen Wohnräumen
Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch sehr zentral in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage.
Zur S-Bahn sind es fussläufig ca.8 Min. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Germering liegt westlich an der Stadtgrenze zu München. Mit einem vielfältigen Angebot an Sport, Kultur und Infrastruktur wie bspw. Schwimmbäder und den Germeringer See als Naherholungsgebiet ist es ein äußert beliebter Wohnort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt und viele kulturelle Einrichtungen wie Stadthalle, Stadtbibliothek und Volkshochschule sind direkt vor Ihrer Haustür. Verkehrs-Anbindung S-Bahnstation S 8 Germering-Unterpfaffenhofen (Flughafenlinie!), direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau(Flughafen München ca. 20 Min.) Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, Erholung am Germeringer See oder im 5-Seen-Land.
Sonstige Angaben
Der Preis ist verhandelbar.
Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 72 Jahren bis 2088 !!
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage.
Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Cornelia Presser
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,17 m², Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen