Lassen Sie sich überraschen!

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 189 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 586 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 189 m²

Grundstück: ca. 586 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In diesem überraschend großen Einfamilienhaus werden sich Familien mit Kindern sehr wohlfühlen.

Den Lebensmittelpunkt bildet der großzügige Wohnbereich mit einem Ofen, der im Winter eine angenehme, wohlige Wärme verbreitet. Durch die, über die gesamte Hausbreite reichende, Fensterfront fällt viel Licht herein. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnraum mit der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse. Dieser sonnige Ort lädt zum Entspannen ein. Sie und Ihre Kinder werden den uneinsehbaren Garten lieben.
In der modernen, hochwertig ausgestatteten Wohnküche werden Sie sich gern aufhalten. Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss außerdem ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer und das große Familienbad mit einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch. Einem Schlafraum vorgelagert, befindet sich ein Balkon, der einen schönen Ausblick in den Garten bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere sehr schöne große Räume zur individuellen Nutzung, ein Duschbad mit WC und Bidet und einen Abstellraum.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Party- oder Hobbyraum und vier weitere Räume für Heizung und Hausanschlüsse und zum Waschen und Abstellen. Vom Waschkeller haben Sie direkten Zugang zum Garten. In diesem Raum gibt es eine weitere Dusche, die Sie nach der Gartenarbeit nutzen können.
Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das Angebot dieses schönen Hauses ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die drei-geschossige Doppelhaushälfte wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2012 bis 2015 umfangreich und sehr geschmackvoll modernisiert.
Die Räume des Erdgeschosses wurden vollständig renoviert. Alle Bodenbeläge wurden erneuert, Granitboden in der Küche und in Diele und Wohnzimmer einheitlich helle, großformatige Fliesen. Die Decken im Wohnzimmer und in der Diele wurden mit LED- Einbauspots versehen. Ein großer Einbauschrank mit weissen Schiebetüren bedeckt eine Wand im Wohnbereich und bietet sehr viel Stauraum. Das Gäste-WC wurde vollständig erneuert und mit sehr geschmackvollen und hochwertigen Sanitärkeramiken und Fliesen ausgestattet. Alle Türen wurden durch neue weisse Holztüren ersetzt. Für beide Türen zum Wohnbereich wurde satiniertes Glas gewählt. Auch im Obergeschoss wurden alle drei Räume renoviert, mit Ausnahme des Flures und des Badezimmers. Wunderschöner Stäbchen-Parkettboden befindet sich in zwei Räumen, im dritten Zimmer wurde moderner grauer Vinylboden verlegt.
Eine Raumspartreppe verbindet diese Etage mit dem Dachgeschoss. Auch hier sind die beiden großzügigen Zimmer erst kürzlich renoviert worden und es wurde Parkett und Vinyl für die Fußböden verwendet. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheitzt und zusätzlich spendet ein Ofen mit Außenluftzufuhr im Winter angenehme Wärme im Wohnzimmer. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Für die Gartenbewässerung wurde eine Gardena Gartensprenkleranlage installiert, die aus einer 4500 Liter fassenden Wasserzysterne gespeichert wird. Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt. Sie begeistert durch ihr modernes, zeitgemäßes Flair.

Lage

Mitten im Zentrum von Alsdorf befindet sich Ihr neues Zuhause. Beschauliche Geschäftigkeit zeichnet die Stadt bei optimaler Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs sowie des Individualverkehrs aus.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung. Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, diverse Ärzte und Dienstleister sind hier ansässig.

In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, zehn Grundschulen sowie eine Berufsbildende Schule.

Zahlreiche Parks und Wiesen schaffen weitere naturnahe Aufenthaltsqualität. Der Alsdorfer Weiher mit Tierpark, der Annapark oder der Burgpark stehen für einen hohen Erholungswert der Stadt Alsdorf.

Sonstige Angaben

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 46

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert