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Lauf - Traumhafte Aussicht in die Rheinebene! Überzeugen Sie sich bei der Innenbesichtigung!
Kaufpreis: € 368.000,00
Wohnfläche: ca. 276 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 648 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 368.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 648 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung als Einliegerwohnung. Hier ist auch die Sauna angesiedelt die über die Hauptwohnung zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Empore und Zugang zur Garage im EG. Im DG sind weitere 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon. Dieser Teil wird derzeit als eigenständige Wohnung genutzt und ist noch vermietet, bezugsfrei nach Absprache. Die Wohneinheit im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung sind sofort bezugsfrei. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung
Das Grundstück ist ca. 648 m² groß und befindet sich in leichter Hanglage.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Garage oder auf den im Freien befindlichen Stellplätzen parken! Baujahr Heizung 1993, ÖZH, Bedarfsausweis mit Endenergie 179,4 kWh/(m²a)
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 179,4 kWh/(m²a)
Einliegerwohnung: Fliesen, PVC, Laminat
Hauptwohnung mit Dachgeschoss: Teppichböden, PVC, Laminat und Fliesen
Erneuerung der Heizung 1993
Ebenerdiger Zugang
Sauna mit Dusche
Abstellräume über der Garage
Uneinsehbare Liegewiese
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in reiner Wohnlage von Lauf in Hanglage, die einen großzügigen Blick in die Rheinebene ermöglicht. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort alle gegeben.
Lauf hat ca. 4.000 Einwohner. Der Ort liegt zwischen 200 und ca. 750 Meter ü.d. Meeresspiegel und erstreckt sich in ein weites Tal, genannt auch das Laufbachtal. Kindergarten und Grundschule sind direkt in Lauf.
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg