Traumhafte Aussicht in die Rheinebene! Klassisches EFH mit parkähnlichem Garten

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 945 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 945 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Familienparadies in Waldnähe.
Klassisches freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Leichte Hanglage. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches 1988 erbaut wurde, steht auf einem ca. 945 m² großen Grundstück.
Mit der großzügigen Raumgestaltung bei einer Wohnfläche von ca. 188 m2 über zwei Etagen findet eine große Familie Platz. Großartig ist der helle Wohnbereich von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit traumhaften Blick über die Rheinebene.

Zusätzlich bietet das Anwesen ein geräumiges Kellergeschoß mit innenliegender Garage und Hobbyraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Isolierfenster
- Manuelle und elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Kachelofen im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Fliesen, Teppichboden
- Sauna mit Dusche
- Sprechanlage
- Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum
- Gartenterrasse
- Kellerräume
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Ölzentralheizung Baujahr 1988 mit 8.000 Liter Tank
- Treppenlift von Keller - Obergeschoss

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage im Edelweindorf Weisenheim am Berg. Hier gibt es viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und ein reges Vereinsleben.
Natürlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken vor Ort.
Ihre Kinder können in den Kindergarten, in die Grundschule, danach in die Realschule plus in Weisenheim am Berg gehen, oder in das Gymnasium in das nahegelegene Bad Dürkheim wechseln.
Anbindung an die Autobahn A6 in ca. 7 km. Weisenheim am Berg verfügt über eine gut ausgebaute Busverbindung in alle Richtungen.
Die Weinberge laden zu Spaziergängen und Radtouren ein - zu jeder Jahreszeit.
Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar eröffnet zudem die Möglichkeit für interessante Shoppingausflüge.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1988
Energiekennwert: 172,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

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Energieausweis liegt vor: 172,5 kWh/m²a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen