Laufender Betrieb! Moderne KfZ-Werkstatt inkl. Büro und separater Wohnung

Preis: € 590.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 583 m²

Kostenübersicht

Preis: € 590.000,00

Käuferprovision: 6,95 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1350 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene KfZ-Werkstatt in markanter Ecklage wurde ca. 2006 in massiver Bauweise errichtet.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 583 m² und unterteilt sich in Werkstatt-/Lager-/Büroflächen im Erdgeschoss sowie eine großzügige, separate Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Halle mit integrierter Werkstatt bietet eine Fläche von ca. 285 m² und ist komplett gefliest. Über vier Rolltore können die Fahrzeuge zu den vorhandenen Hebebühne direkt in die Halle gefahren werden. Die Deckenhöhe beträgt bis zu ca. 6,10 m. Praktische Lagerräume für Material sind im hinteren über zwei Geschosse vorhanden.

Die ebenerdige Büro- und Verkaufsfläche mit ca. 150 m² ist direkt an die Werkstatthalle angeschlossen und gewährleistet kurze Wege zwsichen Kunde und Auto. Die Büroflächen sind in einen freundlichen, hellen Empfangsbereich, mehrere Büro- und Lagerräume sowie Sanitäranlagen aufgeteilt. Der Grundriss bietet aufgrund einiger Leichtbauwände flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundrisse lassen wir Ihnen auf Wunsch gern zukommen.

Über einen separaten Eingang im hinteren Bereich ist die ca. 148 m² große Wohnung zu erreichen. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Vollbad mit zusätzlicher Dusche, ein weiteres Duschbad sowie eine großzügige, sonnige Loggia. Der sichtgeschützte Garten bietet Platz für Entspannung

Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.350 m² und ist bereits komplett gepflastert. Somit können diverse Fahrzeuge auf dem Grundstück geparkt und flexibel je nach Bedarf gestellt werden. Weiterhin ist auf dem Grundstück ein Reifen-Lagerplatz für über 100 Sätze vorhanden.

WICHTIGER HINWEIS: Der laufende Betrieb kann kurzfristig übernommen werden. Aufgrund jahrelanger Präsenz, guter Arbeit und individueller Beratung, kann der Betrieb auf über 1.800 zufriedene Kunden zurückschauen.

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Dieses Gewerbegebiet ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und wird voraussichtlich noch erweitert. Hier sind Unternehmen unterschiedlicher Branchen vorhanden, welche den Vorteil der zentralen Lage Appens zwischen der Kreisstadt Pinneberg und der Stadt Wedel genießen. Mit einer Entfernung von ca. 14 km liegt das Haus im Speckgürtel von Hamburg und ist nur ca. 25 Fahrminuten vom Hamburger Flughafen und ca. 30 Fahrminuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Städte Pinneberg und Wedel sind schnell zu erreichen und von dort hat man mit der S-Bahn eine gute Anbindung an Hamburg. In wenigen Metern Entfernung zum Objekt befindet sich ein kleiner Kiosk, welcher alles für den täglichen Bedarf bereit hält.

Sonstige Angaben

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Für Interessenten:

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Für Eigentümer:

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 583,00 m², Wohnfläche: 148,00 m²