Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Stadtverband Saarbrücken
Attraktive Gewerbeimmobilie, KFZ-Werkstatt, Ausstellung, Reifenhotel, Lager und Büros, energetisch saniert
Preis: € 1.890.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1350 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.890.000,00
Käuferprovision: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für das Objekt an den Makler zu zahlen.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2469 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964/2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde im Jahre 2015 vollständig saniert und auf einem sehr hohen energetischen und technischen Standard ausgebaut. Neben einer hochwertigen Dämmung wurden Fenster mit 3- und 2-Verglasungen eingebaut. Darüber hinaus wurde am und auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage mit 134 kwp errichtet (nicht im Kaufpreis enthalten!). Diese und weitere energetische Maßnahmen sorgen für niedrige Nebenkosten und zusätzliche Einnahmen aus dem Verkauf des Stroms.
Das Anwesen ist derzeit nahezu vollständig vermietet. Die Jahresmiete beläuft sich bei Vollvermietung auf ca. 100.000 € (steigerungsfähig). Es existieren keine Zeitverträge. Das Objekt kann daher auch selbst genutzt werden.
Das Gebäude ist in L-Form gebaut. Zur Straßenseite hin befindet sich ein Ausstellungsraum mit einer Fensterfront von 27 Metern. Daran anschließend befinden sich auf 3 Etagen insgesamt 12 Büroräume unterschiedlicher Größe. Nach Hinten schliesst sich eine moderne KFZ-Werkstatt mit Sozialräumen, einem Reifenlager und einem "Räderhotel" an.
Der Innenhof, der über ein Tor gesichert ist verfügt über 32 Stellplätze.
Lage
Das moderne Gebäude liegt im Osten von Saarbrücken am Fuße des Eschberg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Unternehmen u. a. aus der Automobilbranche und ein großes Einkaufszentrum.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der befahrbare Ausstellungsbereich hat eine Fäche von insgesamt ca. 212 qm mit einer verglasten Front.
Die Gesamtfläche der Büros beträgt ca. 350 qm und verteilt sich auf 3 Etagen mit je ca. 116 qm. Jede Etage hat eine separate Tür zum Treppenhaus und verfügt über sanitäre Einrichtungen.
Die Werkstatt und das Hochregallager für Reifen haben eine Gesamtfläche von ca. 773 qm.
Im Hof befinden sich Stellpätze für 32 Fahrzeuge.
Einrichtungen:
Lagerplatz für 1500 Radsätze mit Skyjack Hubwagen
Lagerplatz für 600 Reifen
6 Hebebühnen
1 Scherenbühne mit 3D Achsvermessung
Bosch Fahrzeugtester
3 Reifenmontagegeräte
2 Radwuchtmaschinen
1 Klimawartungsgerät
4 Motorradhebebühnen
Die aufgeführten Einrichtungen und weitere Gegenstände können nach Vereinbarung zusätzlich erworben werden.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Hinweis zu den Beschreibungen:
Die Angaben in dieser Anzeige stammen vom Verkäufer. Für die Richtig- und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.