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LAYER HAUS AG: Ihr Traum, Ihr Haus - komfortables Wohnen in Ihren eigenen vier Wänden!
Kaufpreis: € 846.990,00
Wohnfläche: ca. 158.4 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 550 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 846.990,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. nur aus dem Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158.4 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
TOP LAGE! Einfamililenhaus im Süden von Weilheim
Dieses Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und 2. Vollgeschoss bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt und Ihre Familie zum Leben und Wohlfühlen benötigt.
Helle Räume und eine durchdachte Grundrissaufteilung machen diese Immobilie zu einem wahren Traumhaus.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche und den Wohn-/Essbereich mit knapp mit insgesamt fast 50 m². Ob Ihre Küche offen oder geschlossen gestaltet sein soll, das bestimmen Sie mit unserem Architekten in Ihrem persönlichen Planungs- und Bemusterungsgespräch.
Zusätzlich befinden sich im unteren Bereich noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum, den Sie auch als Speise nutzen können, sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Gästezimmer. In dem geräumigen Bad können Sie den Tag ausklingen lassen.
Ausstattungsbeschreibung
Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind in Ihrem zukünftigen LAYER HAUS inklusive:
- Jedes LAYER HAUS ist ein Niedrigenergiehaus
- "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände
- Wohnraum-Geschosshöhen von 2,48 m
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Gas-Brennwert-Therme mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten im gesamten Haus
- Fenster und Fenstertüren mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Manuelle Rollläden im ganzen Haus
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- Bodengleiche Dusche
- Wangenmassivholztreppe
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
- Haus
- Grundstück
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugewährleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test
- Energieausweis
Neubau in Planung/Realisierung.
ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.
Lage
Die Stadt Weilheim ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Mit ihren knapp 23.000 Einwohnern ist sie als Mittelzentrum einer der wichtigsten Orte des Pfaffenwinkels. Sie liegt etwa 35 Kilometer süd-westlich von München. Der Bahnhof in Weilheim bildet einen Eisenbahnknotenpunkt. Er liegt an der Bahnstrecke von München über Garmisch-Partenkirchen nach Mittenwald und Innsbruck. Darüber hinaus gibt es weitere Anbindungen nach Schongau und über Geltendorf nach Mering und Augsburg. In Weilheim gibt es zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Stadtmuseum, das Stadttheater, eine Musikschule, Bibliothek oder auch eine Stadtbücherei. Auch alle möglichen Arten von Schulen sind direkt am Ort. Auch das Sportleben kommt nicht zu kurz. Die meisten Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken können fußläufig erreicht werden.
Sonstige Angaben
Es war doch nicht die passende Immobilie?
Kein Problem, dann teilen Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mit - wir planen gerne Ihr Wunschhaus.
Nähere Informationen finden Sie auch unter www.layer-gruppe.de unter der Objektnummer TN03M
Die Firma LAYER ist Träger des VQC-Qualitätsawards 2012 und Markenawards national 2015 für kontinuierliche Qualität- und Leistungsstärke am Bau.
Mit über 25 Jahren Bauerfahrung arbeiten wir immer im Sinne unserer Kunden. Wir beauftragen ausschließlich ortsansässige Handwerksbetriebe und verwenden nur hochwertige Markenprodukte.
Stichworte:
Nutzfläche: 160,50 m², Gesamtfläche: 160,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.75