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LAYER IMMOBILIEN Ladengeschäft in Einkaufspassage Zorneding
Kaltmiete: € 1.250,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 125,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 140.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zorneding: Mittleres Ladengeschäft (73 qm Verkaufsfläche ) im zentralen Einkaufszentrum auch als Dienstleistungs-Räume / Versicherungs-Büro geeignet
Ausstattungsbeschreibung
Helle, freundliche Ladenräume,
1 verdeckter Nebenraum (variabel)
Ladenflächen im Einzelnen (ca. Angaben)
(Einteilungsbeispiele)
1 Verkaufsraum im Erdgeschoss 61.00 m²
1 Nebenraum im Erdgeschoss 9,81 m²
1 Lagerraum im Tiefgeschoß 20,00 m²
1 WC über Treppe im Tiefgeschoß
Großes Schaufenster (Nord)
Zusatzfenster im hinteren Ladenbereich
1 große Glas-Laden-Eingangstüre
Werbemöglichkeiten über Eingangstüre und über Schaufenster
Nähere Ausstattung nach Vereinbarung
Lage
Dieses mittelgroße Ladengeschäft befindet sich innerhalb eines belebten Einkaufszentrums in der Mitte Zornedings. Neben ihm laden 15 weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs die Zornedinger täglich zum Aufenthalt und Einkauf ein.
Rund um das Geschäftszentrum befinden sich 60 Kurzparkplätze für Kunden
Zorneding ist eine aufstrebende Vorort-Gemeinde im Osten Münchens mit 9000 Einwohnern. An der S-Bahn S4 Richtung Ebersberg gelegen.
Die S-Bahn-Linie 4 Ebersberg Geltendorf verkehrt im 20-Minuten-Takt; zu den Hauptverkehrs- bzw. Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt.
Die Fahrzeit Zorneding München beträgt 25 Minuten.
Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten über die B304 auf dem Autobahnring München Ost (6 km zur Anschlussstelle Haar).
Mit der Staatsstraße 2081 sind Sie ebenso flott über die A94 und den Autobahn-Ostring in ca. 30 Minuten am Flughafen-München, in 10 Minuten an der Neuen Messe München in Riem.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt (günstiger als in München) bei 300 %.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Für Fragen und nähere Einzelheiten steht Ihnen Makler Karl Sehling auch mobil unter 0178 / 5158 237 zur Verfügung.
Hier sehen Sie nur einen kleinen Teil unseres Angebots. Unsere zahlreichen anderen Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.layerimmobilien.de.
Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m²