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LAYER IMMOBILIEN: PREISREDUZIERUNG! 2 Doppelhaushälften mit Photovoltaikanlage in Göggingen-Süd !
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 402 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 402 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften zu erwerben. Beide Hälften sind momentan vermietet. Eine davon wird voraussichtlich zum Jahresende 2016/17 frei werden.
Das Haus ist Baujahr 1935 und wurde 2002 aufwendig saniert:
u.a. Fenster, Dacheindeckung, Gasbrennwertheizung , Fassadendämmung, Wasserinstallation, Elektrik, Türen (inkl. Türzargen), Bodenbeläge und Bäder. Im Keller wurde eine Horizontalsperre eingebaut und es wurde gefliest und verputzt. Eine digitale SAT-Anlage ist vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist die Photovoltaikanlage mit momentan ca. 300,- Euro monatlicher Einnahmen - zzgl. 15 000, - Euro. Weitere Details finden Sie auf unsere Homepage www.layer-gruppe.de
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung der gesamten Immobilie:
- eine Photovoltaikanlage - zzgl. 15 000,- Euro (momentan ca. 300,- Euro Einnahmen/monatlich)
- eine große Garage - zzgl.15 000, - Euro
- ein Stellplatz im Freien (geplant und genehmigt aber noch nicht ausgebaut)
- Garten nach innen gelegen
- gemauertes Gartenhäuschen mit Stromanschluß
- Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2002
- separater Heizraum
Ausstattung pro Haushälfte:
- 2-fach isolierverglaste Kunstofffenster mit Rollläden
- Türen in Holzoptik
- Kellerraum (ca. 20 m²) gefliest
- Küche mit Fliesenboden
- Wohnbereich mit Laminatboden
- kleine Südloggia vom Wohnzimmer aus begehbar
- 4 Schlafräume mit Laminatböden
- 1 Südbalkon, von zwei Schlafräumen begehbar
- 2 Tageslichtbäder (im EG mit Duschkabine und im OG mit Badewanne) beide Räume gefliest und mit umlaufenden Dekorelementen
- Holztreppe
Lage
Im Süden von Göggingen, direkt an der Lindauer Straße. Schule, Hort, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 77.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4