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Leben im grünen Stadteil Oberbilk - 2 Zi.-Whg. m. Balkon
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 71.73 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld: € 209,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.73 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 205.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der gepflegte Zustand dieser Immobilie präsentiert sich schon vom Hauseingang bis zur Wohnungstür. Die hell ausgestattete Wohnung ist lichtdurchflutet. Besonders charmant sind die erkerähnlich angeordneten Wohnzimmerfenster. Der Blick führt durch grüne Baumkronen auf die ansehnlich gestalteten Hausfassaden der Nachbarhäuser.
Die Küche verfügt über eine kleine Speisekammer und einen Ausgang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Vom Wohnungseingang aus gelangen Sie in den hellen Wohnungsflur, der nach links in die Küche mit dem netten Balkon und zur nächsten Tür in das Bad führt. Geradeaus liegt das Esszimmer mit dem angrenzendem Wohnzimmer. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite gegenüber der Küche.
- Die Küche ist mit einer kleinen Speisekammer (Einbauschrank) ausgestattet.
- Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
- Vom Balkon aus ist ein ein weiterer Abstellraum begehbar.
- Die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz. Ein Trockner kann on top aufgebaut werden.
- Die gesamte Wohnung ist mit robusten hellen Bodenfliesen ausgestattet.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
- Im begrünten Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.
- Die Gas-Etagenheizung wurde 2012 erneuert und regelmäßig gewartet.
- Nach Absprache kann die Wohnung bezugsfertig übernommen werden.
- Die Reinigung des Hausflurs und der Aussenanlage sowie der Winterdienst sind vergeben. Die Kosten hierfür werden mit dem Hausgeld abgerechnet.
Lage
Leben im grünen Stadtteil Oberbilk
Großstädtisch gewachsene Strukturen mit stimmungsvollen Straßenlaternen und Alleebäumen, liebevoll gepflegte Hausfassaden, versteckten Hinterhöfen und eine exzellente Nahversorgung.
Taxistand ca. 150 m
U-Bahnstation ca. 200 m
Supermärkte, Fachgeschäfte ... ca. 300 m
S-Bahnhaltestelle ca. 400 m
Hauptbahnhof und Stadtzentrum ca. 1,5 km oder 2 U-Bahn-Stationen
Altstadt u. Königsallee (Kö) ca. 2,3 km oder 3 U-Bahn-Stationen
Flughafen ca. 13 km oder 10 Min. mit der Bahn
In Oberbilk befinden sich alle Schulformen, das Arbeits-, das Landesarbeits-, das Amts-, das Land-, das Finanz- und das Sozialgericht sowie das Finanz- und das Gesundheitsamt, die Zentralbibliothek und das Rathaus Düsseldorf, zahlreiche kleinere Grün- und Sportanlagen, der Südpark mit der Mitsubishi Electric Halle und der große Volkspark an den im Süden die Heinrich-Heine-Universität und im Westen die Uniklinik angrenzen.
Sonstige Angaben
Mit dem Hausgeld ist eine monatliche Rücklage von 64,13 € angespart.
Die Höhe der Rücklage ist im Wirtschaftsplan aus März 2016 mit 29.407,20 € angegeben.
Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen belegen eine professionelle und langjährig erfahrene Hausverwaltung, eine gut situierte Hausgemeinschaft und ein ausgezeichnetes Miteinander.
Die Wohnung wird von einer Erbengemeinschaft angeboten.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers oder anderer Informationsgeber. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für das Objekt kann hierfür seitens der Immobilienmaklerin Dorita König nicht übernommen werden.
KONTAKT:
Dorita König Immobilien - Hugo-Kükelhaus-Weg 14 - 59494 Soest
T. 02921 / 350 11 49 M. 0151/29 19 29 29