Leben im Herzen der Altstadt - elegante und individuelle 135 m² große Eigentumswohnung - 1

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 135 m² große Eigentumswohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit historischem Jahrgang sucht neuen Liebhaber.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde 1992 generalsaniert. Die Eigentumswohnung ist in 2015/2016 ebenfalls von Grund auf renoviert worden. Die Wohnung ist trotz des fehlenden Balkons sehr hell und freundlich. Der Stil der Wohnung ist modern und mediterran elegant gehalten. Der akttraktive Grundriss mit 4 Zimmern läßt kaum Wünsche offen. Ein offener Kamin - auf Wunsch mit Bärenfell - und die offene, moderne und neuwertige Einbauküche runden das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inklusive.

Die Fassade sowie das Dach werden derzeit saniert. Die Kosten der Sanierung werden noch vom bisherigen Eigentümer übernommen.

Ausstattungsbeschreibung

*Mediterran, gehobene Ausstattung.
*Einbauküche
*Offener Kamin
*neu renoviert
*1.OG
*Innenstadt
*Tiefgaragenstellplatz
*1 Zimmer separat vermietbar - (derzeit für ca. 200€)

Lage

Ein Rendezvous in der Stadt, im Café oder im Kino ? ......die Wohnung befindet sich in der Zinsergasse, eine Parallelstraße zur Färberstraße mitten in der Altstadt, innerhalb der historischen Innenstadt von Villingen. Der Trubel in unmittelbarer Nähe, ohne davon mittelbar betroffen zu sein.

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. (Quelle: Stadt Villingen-Schwenningen)

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Kulturdenkmal und ist deutlich vor 1900 gebaut worden. Im Jahre 1992 fand eine Generalsanierung statt.

Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Immobilien nicht erforderlich.

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: [email protected]
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Stichworte:
modernisiert